موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول           اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0301429 اجرایی با موضوع دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی 3828 اصلی بخش یک ثبتی شاهرود از طریق مزایده  به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. ازگشت به قرار کارشناسی پرونده بشماره بایگانی 0301429 در خصوص دعوی آقای داود شهرزادی بطرفیت خواندگان آقایان محمد سعید  رضا  اشرف محبوبه  همگی شهرزادی و خانم ها زهرا رحمتی و زهرا دهقانیان  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع که مقرر فرمودید   تا اینجانب کارشناس منتخب  ضمن مطالعه پرونده ودرصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد قیمت گذاری ششدانگ پلاک ثبتی 3828 اصلی بخش یک ثبتی شاهرود برابر قرار صادره  اعلام نظر گردد   باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب  پس از حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده  با هماهنگی بعمل آمده در معیت آقایان رضا و داود شهرزادی  خواهان و احدی از خواندگان پرونده از محل وقوع ملک به آدرس شاهرود  خیابان شهید مدنی  خیابان نادر   کوچه 14  پلاک 5  بازدید بعمل آورده که پس از استماع اظهارات احدی ازخواهانها و خواهان موارد بشرح ذیل گزارش می گردد اطلاعات اولیه موضوع کارشناسی برابر پاسخیه اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود بشماره 14038562910011856 مورخ 1403/08/30 مضبوط در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان با وضعیت خاص طلق  تحت پلاک ثبتی 3828 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود به مساحت 1154/40 متر مربع با حدود و مشخصات ذیل ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است  شمالا  در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول ده متر و سی و هشت سانتیمتر به شارع عام دوم دیواریست بطول سی و چهار متر و ده سانتیمتر به شماره یک فرعی از چهار هزار و یکصد و سه اصلیشرقا  در سه قسمت اول دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست سانتیمتر به شماره یک فرعی از چهار هزار و یکصد پنجاه و شش اصلی دوم دیواریست مشترک بطول نوزده متر و هشتاد سانتیمتر به شماره یک فرعی از چهار هزار و یکصد و پنجاه و شش اصلی سوم دیواریست بطول شصت و هشت سانتیمتر به شماره شش فرعی از سه هزار وهشتصد و بیست و هفت اصلیجنوبا  در شش قسمت اول الی ششم دیواریست است اول بطول چهار متر و شصت و شش سانتیمتر به شماره شش فرعی از سه هزار و هشتصد و بیست و هفت اصلی دوم بطول یازده متر و هشت سانتیمتر به شماره پنج فرعی از سه هزار و هشتصد و بیست و هفت اصلی سوم بطول یازده متر و یازده سانتیمتر به شماره چهار فرعی از سه هزار و هشتصد و بیست و هفت اصلی چهارم بطول یازده متر و ده سانتیمتر به شماره سه فرعی از سه هزار و هشتصد و بیست و هفت اصلی پنجم بطول یازده متر و بیست و هفت سانتیمتر به شماره دو فرعی از سه هزار و هشتصد و بیست و هفت اصلی ششم بطول دو متر و دوازده سانتیمتر به شماره یک فرعی از سه هزار و هشتصد و بیست و هفت اصلیغربا  در چهار قسمت اول دیواریست بطول شش متر و بیست و یک سانتیمتر به شماره یک فرعی از ده هزار و هشتصد و بیست و هفت اصلی دوم دیواریست بطول دو متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به شارع عام سوم دیواریست بطول هشت متر و چهل و یک سانتیمتر به شارع عام چهارم دیواریست بطول نه متر و سی و دو سانتیمتر به شارع عام اسامی مالکین مشاعی برابر پاسخیه اداره ثبت اسناد و املاک شاهرودبقرار ذیل میباشدمالکیت آقای داود شهرزادی با جز دو سهم مشاع از کل 10 سهم ششدانگ پلاک  باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان بشماره چاپی 498171 سری (ه) سال 1401 بشماره دفتر الکترونیکی 140220329010014164 ثبت گردیده است مالکیت آقای رضا شهرزادی با جز دو سهم مشاع از کل 10 سهم ششدانگ پلاک  باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان توضیح اینکه آقای رضا شهرزادی میزان مالکیت خود را بابت مهریه به خانم مریم حسینی با جزء دو سهم مشاع از 10 سهم ششدانگ پلاک فوق به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان  را بشماره مستند مالکیت 111723 در تاریخ 1403/06/26 دفتر اسناد رسمی شماره یک شاهرود بشماره چاپی 327731 سری ج سال 1402 بشماره دفتر الکترونیکی 140220329010007628 منتقل نموده است  3 مالکیت آقای محمد شهرزادی با جز دو سهم مشاع از کل 10 سهم ششدانگ پلاک  باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان بشماره چاپی 498174 سری (ه) سال 1401 بشماره دفتر الکترونیکی 140220329010014165 ثبت گردیده است 4 مالکیت آقای سعید شهرزادی با جز دو سهم مشاع از کل 10 سهم ششدانگ پلاک  باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان بشماره چاپی 498175 سری (ه) سال 1401 بشماره دفتر الکترونیکی 140220329010014167 ثبت گردیده است  مالکیت خانم اشرف شهرزادی با جز یک سهم مشاع از کل 10 سهم ششدانگ پلاک  باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان بشماره چاپی 498176 سری (ه) سال 1401 بشماره دفتر الکترونیکی 140220329010014169 ثبت گردیده است  مالکیت خانم محبوبه شهرزادی با جز یک سهم مشاع از کل 10 سهم ششدانگ پلاک  باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان بشماره چاپی 337111 سری الف سال 1402 بشماره دفتر الکترونیکی 140220329010017070 ثبت گردیده است ملک موضوع کارشناسی در محل بصورت زمین  محصور با بنای کلنگی داخل آن بمیزان زیر بنای احداثی کل بمساحت تقریبی 265 مترمربع در دو قسمت بصورت خشت و گل و سقف تیر چوب و دیوار های پیرامونی بصورت دیوار گلی به ارتفاع متوسط 1/50 متر مشاهده گردید ملک دارای امتیازات و اشتراکات آب  برق  وگاز بوده است که در زمان بازدید حسب اظهار خواهان جهت امنیت محل اقدام بگماردن یک نگهبان اقدام نموده ایم که بابت حفاظت از زمین مبلغی بابت اجاره از نامبرده اخذ نمیگردد  قدمت ساختمان بیش از 40 سال برآورد میگردد که بعلت قدمت و فرسودگی زیاد ملک اعیانی آن فاقد ارزش گذاری بوده است. با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک ، ابعاد و موقعیت مکانی  نوع کاربری وضع موجود پلاک ، و با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی منطقه مورد نظر و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه صرفنظر از اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هر گونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی به سازمانها و ارگانهای و نهاد ها و ادارات دولتی یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن حاصل ننموده  بنظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان با شرایط موجود بمبلغ 98/124/000/000 ریال معادل (نه میلیارد و هشتصد و دوازده میلیون و چهارصد هزار تومان ) برآورد میگردد  می‌گردد.  لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ1403/10/30از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3003106853000349مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 140349920001110038