موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه شماره 140368420000661764 مورخ 1403/04/22 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0301248 دعوی آقای علی جاوید و غیره به طرفیت خانم فاطمه جاوید و غیره با موضوع فروش ماترک یک فقرهو تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان هاو خواندگان پرونده 2- محل وقوع ملک: تهران دولت آباد فلکه دوم خ بهشتی خ ناصر احمدپور کوچه پنجم غربی پ7 واحد 1 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و در ید ورثه می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6- مشخصات ثبتی: برای ملک مورد ارزیابی، تصویر سند مالکیت به شرح ذیل ارائه شده است: پلاک ثبتی به شماره 48161 فرعی از 123 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 43414 فرعی از اصلی مذکور واقع در ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری تهران؛ بعنوان ششدانگ یک آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 95/74 مترمربع که مقدار 21/3 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11  مترمربع واقع در سمت شمالی همکف، که از پارکینگ 3 حق عبور دارد(حقوق ارتفاقی)، فاقد انباری مسکونی، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، با حدود مندرج در سند مالکیت که در تاریخ 19اردیبهشت ماه 1397 ، به نام آقای احمدعلی جاوید فرزند: نصرت به شماره شناسنامه 6 و ملی6039826029 به شماره چاپی 966238 سری 96/ب، تسلیم گردیده است. لازم به ذکر است، مساحت عرصه طبق سند124مترمربع می باشد. حسب مشاهدات و بررسی معمول، ساختمان با 4طبقه مسکونی تک واحدی تیپ روی پیلوت بوده و تاریخ پروانه تخریب و نوسازی بنای قبلی به 30/9/95 برمی گردد وشماره شهرسازی آن، 200068193 احصاء شده است. باتوجه به استعلام از واحد تفصیلی جدید شهرتهران،ملک فوق در محدوده بافت تاریخی، حریم مترو، حریم گسل، بافت فرسوده و بافت ناپایدار قرار ندارد.پهنه آن R122 ( مسکونی  با تراکم متوسط و حداکثر5طبقه) بوده ونقشه جانمایی مدیریت شهری آن به صورت زیر است.   مشخصات اعیانی و تشریح وضع موجود: ساختمان در سمت شمال کوچه (پنجم غربی) و در زمینی تقریباً مستطیل شکل به میانگین عرض و طول به ترتیب حدوداً 8 و 5/15 متر واقع شده که بلافاصله پس از درب ورود، فضای حیاط وپیلوت واقع است. پس از بازدید و معاینه محل مشخص گردید آپارتمان مسکونی طبقه اول دارای یک اتاق خواب در وجه جنوبی ملک به مساحت مفید 7/11مترمربع، با پوشش دیوارها از گچ، و یک واحد سرویس بهداشتی،مشتمل بر یک چشمه فرنگی، و یک حمام(هردو با کف و دیوارها از سرامیک و واقع در شمال واحد)، آشپزخانه اپن کابینت دار با پوشش دیوارها از سرامیک که در سمت جنوب واحد واقع و دسترسی به بالکن 21/3 مترمربعی مشرف به حیاط ورودی ساختمان، از طریق آن میسر است و پوشش  دیوارهای هال وپذیرایی از گچ وپوشش کف کل واحد از سرامیک می باشد. سیستم سرمایش واحد، کولر اسپیلت و گرمایش آن با گاز شهری(پکیج) تأمین می شود. آب ساختمان و گاز برای تمام طبقات مشترک لکن آپارتمان موصوف دارای کنتور برق مجزا می با شد. بنا دارای یک دستگاه آسانسور و فاقد سیستم دوربین مدار بسته بوده و اسکلت بتونی دارد پوشش کف حیاز وپارکینگ از موزائیک ودیوارهای همکف بانضمام نمای ساختمان (وجه جنوبی) از سنگ است. خاطر نشان می گردد معطوف به مدارک احصاء شده ، قدمت بنا 6سال برآورد می گردد. ارزیابی ملک: باتوجه به موارد مشروحه و معطوف به تحقیقات محلی انجام شده و لحاظ برخی عوامل موثر در موضوع، قیمت ملک در صورتی که جهت نقل و انتقال رسمی منعی نداشته وبلامعارض باشد. فارغ از احراز مالکیت آن- و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی اعم از مالی و غیرمالی، متوجه ملک و ذیربطان موضوع، کلاً به میزان 45/000/000/000 ریال (چهل و پنج میلیارد) ریال معادل با چهارمیلیارد وپانصد میلیون تومان، برآورد وتقویم می گردد.   8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:  (چهل و پنج میلیارد) ریال معادل با چهارمیلیارد وپانصد میلیون تومان بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/11/01 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                           

شماره پرونده: 140107920001916685