موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0300627 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم محمد آذریان از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: موقعیت مکانی ملک :   استان گلستان - واقع در شهرستان گرگان -روستای جهان آباد سفلی اظهارنظر کارشناسی:   ملک مورد دعوی به مساحت کل 337.02 متر مربع، شامل عرصه و اعیان در بافت مسکونی روستای جهان آباد سفلی واقع شده است . که دارای 123.38 مترمربع بنا می باشد . که 58.84 مترمربع آن بنای جدید و 64.54 مترمربع بنای قدیمی و فرسوده است.   اظهارات خواهان:   بنا به اظهار خواهان، ملک مورد نظر منزل مسکونی پدری ایشان مرحوم درمحمد آذریان بوده که فاقد سند مالکیت رسمی می باشد. (طبق تحقیقات محلی نیز تایید کردند ملک مورد نظر منزل مسکونی پدر خواهان مرحوم درمحمد آذریان بوده ، که فاقد سند مالکیت رسمی می باشد.) لکن بخشی از عرصه ملک مورد نظر در زمان حیات مرحوم درمحمد آذریان از طرف آن مرحوم به احدی از فرزندان ذکور (حیدر آذریان) بخشیده شده است. که نامبرده اخیر در بخشی از آن اقدام به احداث یک واحد مسکونی ( 58.84 مترمربع ) نموده است.   ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت رسمی تفکیکی است. در بخش غربی ملک مورد نظر یک باب واحد مسکونی قدیمی بمساحت حدود 64.54 متر مربع و در بخش شرقی آن نیز یک واحد مسکونی به مساحت حدود 58.84 متر مربع وجود دارد که در سالهای اخیر ساخته شده است. ساختمان جدید توسط آقای حیدر آذربان احداث و تحت بهره برداری و تصرف نامبرده قرار دارد.   به استناد گواهی حصر وراثت بشماره 140003390001835704 مورخ 1400/5/26 ورثه حین الفوت آن مرحوم شامل چهار فرزند پسر و سه فرزند دختر می باشد .   با توجه به توضیحات گفته شده و مساحت و قدمت ملک مورد نظر و با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت، مساحت و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع ، ارزش ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون زمان کارشناسی ، جمعاً معادل 12/807/900/000 ریال (معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون و هفتصد و نود  هزار تومان) برآورد میگردد.(180 میلیون تومان از این مبلغ مربوط به بنای احداثی توسط آقای حیدر آذریان است)   لازم به توضیح مجدد است که تعریض و بدهی‌های احتمالی ملک مذکور به ادارات و ارگان‌ها از جمله منابع طبیعی، امور اراضی، اوقاف آستان قدس رضوی، بنیاد علوی و سایر ارگان‌های مشابه، دارایی، بانک‌ها و....در ارزیابی فوق در نظر گرفته نشده و لحاظ نگردیده است 1- زمان مزایده : مورخ1403/11/02ساعت08:00الی11:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند. .

شماره پرونده: 140103920001498338