موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  * حتراماً در اجرای قرار کارشناسی شماره 140327440000432745مورخ 1403/09/04 در خصوص دعوی خواهان ها سمیرا ، شهین ، شیدا ، فرزانه ، نسرین و رضا همگی عبدی  به طرفیت آقایان عماد ، یونس و یوسف علی همگی عبدی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع موضوع پرونده کلاسه 0300914 در رابطه با تعیین سهم الارث ورثه مرحوم حیدر علی عبدی از پلاک 57  فرعی از 155-اصلی بخش 2 بجنورد واقع در بجنورد- حاشیه جنوبی خیابان امام خمینی غربی نرسیده به تقاطع صادقیه دوم اینجانبان مرتضی فرامرزی ، جواد موحدی مطلق و میثم قائمی هیئت کارشناسان منتخب در موعد مقرر به محل وقوع ملک مراجعه که پس از ارائه حدود از سوی وکیل خواهان ها و بررسی اسناد و مدارک ابرازی نتیجه کارشناسی مطابق عرف محل و قیمت عادله روز به شرح ذیل عرض و گزارش می گردد :   الف ) مشخصات ثبتی مورد ارزیابی تحت پلاک 57 فرعی از 155-اصلی بخش 2 بجنورد به مالکیت مرحوم حیدرعلی عبدی فرزند عبدالعلی :   ششدانگ یک باب مغازه و محوطه متصل به مساحت 201/50 مترمربع تحت پلاک 57 فرعی از 155-اصلی واقع در بخش 2 بجنورد به حدودات اربعه : شمالاً : بطول 9/90 متر درب و دیواریست به خیابان ، شرقاً : در رو قسمت ، اول به طول 8/80 متر دیواربدیوار ، دوم به طول 12/60 دیواریست به باقیمانده 155-اصلی ، جنوباً : بطول  9/75 بدیوار باقیمانده 155-اصلی ، غرباً : بطول  19/60 بدیوار باقیمانده 155-اصلی ، حقوق ارتفاقی : ندارد .    ب ) برابر پاسخ استعلام شماره 1403/2/66414 مورخ 1403/08/15 شهرداری منطقه 2 بجنورد پلاک 57 فرعی از 155-اصلی بخش 2 بجنورد دارای تخلف به میزان 45/40 مترمربع دو دربند تجاری در همکف بدون پروانه به سال ساخت 59 می باشد که دارای رای بدوی کمسیون ماده 100 به تاریخ 1402/07/18 و جریمه به ارزش یک پنجم سرقفلی می باشد ، همچنین پلاک فوق دارای بدهی در خصوص عوارض ورود به محدوده آماده سازی و در صورت اخذ سند بعد از سال 90 عوارض ماده 101 می باشد که تمام موارد فوق بعنوان بدهی در پرونده ملک فوق تعیین تکلیف نگردیده است و طبق طرح تفضیلی فاقد عقب نشینی می باشد .   پ ) برابر گواهی حصر وراثت شماره 8909985971600065 مورخ 1389/04/10 صادره از شعبه 120 شورای حل اختلاف بجنورد ورثه حین الفوت مرحوم حیدرعلی عبدی فرزند عبدالعلی و میزان سهم الارث هریک به شرح ذیل می باشد :       گلثومه جمالی ( همسر ) به میزان 1/8 از کل ماترک .     عبداله عبدی ( فرزند ) به میزان 2/12 از باقیمانده اموال .     یونس عبدی ( فرزند ) به میزان 2/12 از باقیمانده اموال .     یوسف علی عبدی ( فرزند ) به میزان 2/12 از باقیمانده اموال .         رضا عبدی ( فرزند ) به میزان 2/12 از باقیمانده اموال .     فرزانه عبدی ( فرزند ) به میزان 1/12 از باقیمانده اموال .     سمیرا عبدی ( فرزند ) به میزان 1/12 از باقیمانده اموال .     شهین عبدی ( فرزند ) به میزان 1/12 از باقیمانده اموال .     نسرین عبدی ( فرزند ) به میزان 1/12 از باقیمانده اموال .   ث ) برابر گواهی حصر وراثت شماره 91/1600745 مورخ 1391/09/22 صادره از شعبه 120 شورای حل اختلاف بجنورد ورثه حین الفوت مرحومه گلثوم جمالی فرزند محمد و میزان سهم الارث هریک به شرح ذیل می باشد :       عبداله عبدی ( فرزند ) به میزان 2/12 از کل ماترک .     یونس عبدی ( فرزند ) به میزان 2/12 از کل ماترک .     یوسف علی عبدی ( فرزند ) به میزان 2/12 از کل ماترک .     رضا عبدی ( فرزند ) به میزان 2/12 از کل ماترک .     فرزانه عبدی ( فرزند ) به میزان 1/12 از کل ماترک .     سمیرا عبدی ( فرزند ) به میزان 1/12 از کل ماترک .     شهین عبدی ( فرزند ) به میزان 1/12 از کل ماترک .     نسرین عبدی ( فرزند ) به میزان 1/12 از کل ماترک .   نظریه کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق الذکر ، موقعیت مکانی ، وسعت ، ابعاد ملک ، عرض گذر ، کاربری ، نوع ملک ، مالکیت و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی املاک ، مطابق عرف محل و قیمت عادلانه روز ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ؛ ششدانگ ملک مزبورتحت پلاک 57 فرعی مفروز و مجزی شده `155-اصلی واقع دربخش 2 بجنورد به مساحت 201/50 مترمربع به مالکیت مرحوم حیدرعلی عبدی فرزند عبدالعلی مجموعاً به مبلغ 000/000/130/000 ریال (معادل سیزده میلیارد تومان ) مورد ارزیابی قرار گرفت ، لذا سهم الارث ورثه مرحوم به استناد گواهی های حصر وراثت فوق الذکر بشرح ذیل تعیین می گردد :       سهم فرزندان دختر متوفی برابر ( 1/12 )  = 12÷ 130/000/000/000 = 10/833/333/334  ریال ( ده میلیارد و هشتصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار ریال )     سهم فرزندان پسر متوفی= 2*(12÷ 130/000/000/000) = 21/666/666/668  ریال ( بیست و یک میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هشت ریال )  و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد  دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد  عطارد  

شماره پرونده: 140327920000596187