موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300117 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای بهراد پالیک فرزند محمدرضا محکوم می باشد بپرداخت 25 قطعه سکه طلای تمام بهارآزدی بابت مهریه و حق الوکاله وکیل به مبلغ 50.000.000 ریال درحق محکوم لها خانم فروزنده اصمعی فرزند مسعود با وکالت آقای سیدحمزه حسینی و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ،که در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف قدرالسهم محکوم علیه از ملک پدری به شماره پلاک 361 فرعی از 2 اصلی بخش 14 واقع در لاهیجان . میدان گیل .خیابان رسالت . نبش کوچه رسالت 16 اقدام گردیده که وکیل محکوم له تقاضای ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده و پرداخت محکوم به از محل فروش آن را نموده که با این وصف مراتب پس از ارزیابی توسط احد ازکارشناسان رسمی و حضور ایشان در محل استقرار ملک و بازدید ملک مزبور از نزدیک و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشتند : مشخصات ملک مورد ارزیابی حسب اعلام کارشناس : بر اساس استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک لاهیجان مضبوط در پرونده بتاریخ 1403.05.01 ، عرصه ملک مورد تعرفه دارای پلاک 361 فرعی از 2 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت (217.30) دویست و هفده متر و سی دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305818005000719 مورد ثبت شماره 22513 در صفحه 240 دفتر 157 دفاتر بخش چهارده لاهیجان حوزه ثبت ملک لاهیجان، مالک آقای محمد رضا پالیک فرزند جان مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 632582 که میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. طبق گواهی حصر وراثت شماره 140234390008178606 مورخ 1402.12.13 قدرالسهم آقای بهراد پالیک از ملک پدری مرحوم محمد رضا پالیک در قبال ارزش ریالی 25 قطعه سکه تمام بهار آزادی بازداشت شده است. بنا به مندرجات سند رسمی دفترچه‌ای ارائه شده، ملک موصوف شامل ششدانگ یک قطعه باغ چای به مساحت 217.30 متر مربع به شماره پلاک 361 مفروز از 128 واقع در قریه لاشیدان مطلق سنگ اصلی دو بخش14 گیلان میباشد.  بنا به مندرجات گواهی حصر وراثت شعبه سوم راهور شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان، شادروان محمدرضا پالیک بشناسنامه شماره 310 در تاریخ دوشنبه 2 بهمن 1402 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از: 1.شمسی الملوک رفیع درگاهی نسبت با متوفی: زوجه (یک هشتم ترکه) 2.مینا پالیک فرزند محمدرضا تسبت با متوفی فرزند (یک سوم از مابقی ترکه) 3.بهراد پالیک فرزند محمدرضا نسبت با متوفی فرزند (دو سوم از مابقی ترکه) میباشد. حسب بازدید صورت گرفته، ملک مورد تعرفه شامل ساختمان دو و نیم طبقه می‌باشد که بر روی پلاک ثبتی 361 فرعی از 2 اصلی احداث گردیده است. مساحت کل عرصه 217.30 مترمربع و مساحت سطح اشغال در حدود 140 متر مربع است. در طبقه همکف دو باب مغازه که مغازه شماره یک به مساحت تقریبی 20 مترمربع (3*6.3) در ضلع شمالی که به صورت غیر فعال بود و مغازه شماره دو به مساحت حدود 40 متر مربع (6*6.5) در ضلع جنوبی واقع شده و در زمان بازدید در اختیار آقای بهراد پالیک بود. در پشت مغازه‌ها دو باب انباری است و در نیم طبقه نیز دو باب سالن که راه دسترسی آنها از طریق پله‌های واقع در پشت مغازه است. همچنین در طبقه اول یک واحد مسکونی به صورت دو خوابه می‌باشد که وراث در آنجا سکونت دارند و راه دسترسی به آنجا از محوطه و درب داخل کوچه رسالت 16 میباشد. با مراجعه به اداره ثبت و مطالعه پرنده ثبتی ملک مذکور، ساختمان موصوف فاقد گواهی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی است. طبق کروکی ثبتی، عرصه به مساحت 217.30 مترمربع که از ضلع شرقی به خیابان رسالت و از ضلع جنوبی به کوچه رسالت 16 متصل است. نمای ساختمان از سنگ و سیمان، دارای سقف شیبدار با سربندی چوبی، کف مغازه‌ها سرامیک، دیوارها از پوشش گچ و رنگ آمیزی شده میباشد.. ساختمان دارای سه انشعاب برق است که دو انشعاب برای مغازه ها و یک انشعاب برای واحد مسکونی است. همچنین دارای یک امتیاز آب و دو امتیاز گاز می‌باشد. مغازه‌ها در حدود 40 سال قبل احداث شده ولی واحد مسکونی در سال 85 ساخته شده است که از همدیگر تفکیک نشده اند. لازم به ذکر است که واحد آپارتمان، محل سکونت وراث بوده و مغازه نیز محل فعالیت آقای بهراد پالیک می‌باشد. با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری، میزان مساحت و قدمت بنا و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 72.500.000.000 (هفتاد و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد میشود که ارزش سهم آقای بهراد پالیک (دو سوم از مابقی ترکه) به مبلغ 42.292.000.000 (چهل و دو میلیارد و دویست و نود و دو میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد که موضوع مزایده می باشد. قدرالسهم محکوم علیه از ملک مذکور درروز شنبه مورخه1403.10.29از ساعت9تا10صبح به صورت الکترونیکی ودرسامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان                

شماره پرونده: 140234920000527638