موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول )) در پرونده  به کلاسه 0301139 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  علی اکبر اهنگردارابی فرزند موسی ،    مطابق دادنامه شماره 2 صادره از شعبه  دوم حقوقی دادگستری میاندورود  محکوم به  1 - پرداخت مبلغ 1234734782 ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان ( بابت عیدی و پاداش و سنوات ) 2 - پرداخت حق بیمه از تاریخ 30/4/1394 لغایت 30/9/1396 به جزء ماه های مرداد و شهریور سال 95 و از تاریخ 1/8/1402 لغایت 15/9/1402 به سازمان تامین اجتماعی توسط خوانده در حق خواهان 3 - پرداخت مبلغ 1500000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف ملک در کلاسه 0300224  و طبق نظریه کارشناسی مربوطه مورخ 1403/05/14 : در اجرای دستور در پرونده کلاسه فوق در خصوص طرح دعوی رحمان پایدار به طرفیت علی اکبر آهنگر دارابی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه در مورد اجرای رای هیئت حل اختلاف کارگر و کارفرما ، از آنجائیکه اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ، پس از اطلاع ، آگاهی از قرار کارشناسی و در هماهنگی با خواهان دعوی ( محکوم له) به محل وقوع عرصه شالیزاری توقیفی واقع در جاده دسترسی موسوم به لمان دارابکلا عزیمت و پس از تعرفه و بازدید از زمین و سپس با استفاده از دستگاه G.P.S  دستی نسبت به اخذ مختصات آن اقدام لازم انجام که نتیجه بررسی های انجام شده به شرح ذیل به استحضار عالی می رساند : الف : مفاد قرار ارجاع امر به کارشناس بدوی در مورخه 1403/04/24: ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ارزیابی ملک ، نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف مدت 7روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید . ب : اظهارات خواهان دعوی : اعلام نمود که در مغازه محکوم علیه بعنوان جوشکار کار می کردم و مدت حدود 10 سال هم با هم فعالیت داشتیم و حقوق من و بیمه را پرداخت می نمود . از حدود 2.5 سال گذشته متوجه شدم که حق بیمه ماهیانه و حقوق من را نمی پردازد که علیرغم پیگیری موضوع متاسفانه وی حاضر به پرداخت طلبکاری من نشده است که ناگزیر ضمن طرح موضوع در اداره کار شهرستان میاندورود ، منجر به صدور رای گردیده است و در ادامه در مراجع قضائی جهت اجرای دیون نپرداخته وی محکوم گردیده است و این قطعه زمین شالیزاری را به دادگاه معرفی و سپس با هماهنگی مامور پاسگاه دارابکلا در مورخه 1403/02/30با حضور محکوم علیه ( خوانده دعوی ) و بعنوان مالک ملک توقیف شده من بعنوان امین اموال توقیفی می باشم . ج : موقعیت و مشخصات و نوع زمین توقیفی : از نوع شالیزاری ، محصور شده با فنس طوری با پایه هایی از بلوک سیمانی به تعداد 2-4 ردیف به عنوان پی و قیم  از نوع لوله آهنی رنگ آمیزی شده به ارتفاع حدود 2 متر با دربی آهنی 2 لنگه ورودی که در سطح شالیزاری آن چاه تامین آب با استفاده از برق موجود در دکل سیمانی جاده دسترسی موسوم به لمان پمپاژ می گردد . نوع شالی در سطح عرصه که به مساحت 6100 مترمربع مساحت دارد از نوع هاشمی که بر اثر مصرف کود شیمیائی زیاد پس از به خوشه رفتن به ورس ( خواب ) بوده اند . با بررسی های بعمل آمده از کشاورزان ساکن دارابکلا همگی اعلام نمودند که ملک متعلق به محکوم علیه یعنی خوانده دعوی است که وی آن را به عنوان زارع نصفه کار شالی به فرزند ذکور خود در سالجاری محول نمود و در ادامه با مذاکره تلفنی با وی اعلام نمود که عرصه شالیزاری را مابین فرزندان ذکور و اناث تقسیم و واگذار نمودم ! د : نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته ، کروکی و موقعیت جغرافیائی عرصه شالیزاری در پیوست گزارش ، بهاء و ارزش روز هر مترمربع عرصه شالیزاری محکوم علیه ( خوانده دعوی ) با توجه به اعیانی های موجود در سطح آن ، شکل منظم هندسی و دسترسی به جاده شوسه عمومی 8 متری موسوم به لمان واقع در حد جنوبی آن ، بدون لحاظ هرگونه دیون به اشاص حقیقی و حقوقی در منطقه به قرار مترمربعی به مبلغ 6000000 ریال و سطحی معادل 6100 مترمربع به مبلغ کل 36600000000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و شصت میلیون تومان بعنوان قیمت پایه در مزایده برآورد ، تقویم و اعلام نظر می گردد . ملک  مذ کور در تاریخ  1403/11/03  ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان    

شماره پرونده: 140347920004955812