موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده  0200745 مورخ  26/10/1402 واصله از شعبه اجرای احکام دادگستری شهرستان بخش رودهن له رضا سمواتی و علیه  علی اصغر مرادی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  42.371.480.937ریال  درحق محکوم له و مبلغ  1.000.000ریال  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 122196 / 88 مفروز و مجزی شده از پلاک 10222 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  پائین تر از فلکه اول تهرانپارس، خیابان حسینی، بین خیابان رشید (115) و صادقی (113) پلاک 97 طبقه اول واحد 1  باکیفیت ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 122196 / 88 مفروز و مجزی شده از پلاک 10222 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 تفکیکی در سمت شمالی طبقه 1 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 15 / 119 متر مربع به انضمام انباری قطعه 8 به مساحت 74 / 2 متر مربع واقع در جنوب طبقه زیر زمین و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع واقع در جنوب شرق طبقه همکف که با شماره مستند مالکیت 52804 مورخ 25 / 11 / 1397 دفترخانه اسناد رسمی 399 تهران به نام آقای علی اصعر مرادی موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 793736 سری ب سال 97 به شماره دقتر الکترونیکی 139820301079002487 ثبت گردیده است. به موجب دستور شماره 140268990057306190 مورخ 27 / 10 1402 صادره از شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران برای مالکیت علی اصغر مرادی بازداشت می باشد.آپارتمان مورد تعرفه در قسمت شمالی طبقه اول یک ساختمان 8 طبقه قرار دارد که طبقات زیر زمین و همکف آن پارکینگ و انباری بوده و طبقات اول تا ششم هر کدام شامل 2 واحد آپارتمانی (جمعاً 12 واحد) می باشد. نمای ساختمان ترکیبی از سنگ و آجر، کف و دیوارهای حیاط و پارکینگ و همچنین راه پله سنگ، نرده های آن ترکیب فلز و چوب  بوده و ساختمان دارای سیستم اعلام حریق و در مشاعات دارای اطفاء حریق می باشد. آپارتمان مورد تعرفه دارای 2 خواب، سرویس بهداشتی و حمام، آشپزخانه اپن با گاز رومیزی و کابینت MDF  بوده، کف واحد سنگ، در قسمتی از دیوارها نیز تزئیناتی از سنگ آنتیک داشته و پنجره ها دوجداره می باشند. ساختمان دارای آسانسور با کابین تمام استیل، انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد.نظریه کارشناسی :با توجه به موارد مشروحه در متن گزارش، موقعیت محلی، کاربری، مصالح به کار رفته ابعاد و مساحت و قدمت ملک مورد ارزیابی،ارزش ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 122196 / 88 مفروز و مجزی شده از پلاک 10222 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس به مساحت 15 / 119 متر مربع به انضمام انباری قطعه 8 و پارکینگ قطعه 3 بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال، به تقویم روز مبلغ 120،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودر تصرف محکوم علیه میباشد لذا مقرر گردید میزان 2.1186دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 42.372480.937ریال روزسه شنبه مورخ 2/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه  سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140291920001795673