موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه 0202352 احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه اصداری از شعبه سوم دادگاه حقوقی لاهیجان ، دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 6860 فرعی از یک اصلی  بخش 14 گیلان و تقسیم وجه حاصل از فروش میان شرکائ وفق نظریه کارشناس صادر گردیده است که در راستای اجرای مفاد دستور و حسب درخواست وکیل محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از اموال نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است که این امر مصون از اعتراض طرفین پرونده قرار گرفته است . بررسی سوابق ثبتی موضوع کارشناسی: بر اساس نامه وضعیت ثبتی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک لاهیجان به شماره 6491... مورخ 29-11-1402، مشخصات ملک یکدستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 6860 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 1730 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه دوم و واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 70.9 مترمربع به حدود اربعه[...] مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4 به مساحت 18.75 مترمربع به حدود اربعه[...]      مشخصات مالکیت: مالکیت مژگان حسین زاده لشکامی فرزند احمد با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 203618 تاریخ 17-06-1399 دفتر اسناد رسمی شماره 17 لاهیجان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 478870 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920318005005290 ثبت گردیده است. مالکیت حسن فاضلی فرزند رمضانعلی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 203618 تاریخ 17-06-1399 دفتر اسناد رسمی شماره 17 لاهیجان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 478871 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920318005005291 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 203619 مورخ 17-06-1399 دفتر اسناد رسمی شماره 17 لاهیجان که بنفع بانک مسکن به مبلغ 2.674.659.310 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده. بررسی سوابق موضوع کارشناسی: دادنامه شماره 6575032... مورخ 23-02-1402 شعبه محترم 3 دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان لاهیجان، خواهان:مژگان حسین زاده لشکامی؛خوانده: حسن فاضلی؛ [...]خواسته: دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 6860 فرعی از 1 اصلی بخش 14 گیلان؛ رای دادگاه: [...] دستور فروش ملک فوق‌الاشعار بر اساس ماده 137 به بعد قانون اجرای احکام مدنی را صادر و اعلام می‌نماید [...]. معاینه محل متنازع فیه و شرح وضعیت فیزیکی: در بازدید از آپارتمان موضوع دعوی  به آدرس لاهیجان-خیابان آزادگان-خیابان ادب- 12 متری ادب- ساختمان پارسین- کدپستی 4414886195- طبقه دوم به مختصات جغرافیایی (4118692 و 412244) مشاهده شد که ملک مورد تعرفه یکباب آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه دوم یک ساختمان 4 طبقه روی پیلوت با حدود 15 سال قدمت با نمای سنگی،  دو درب فلزی(یکی ماشین‌رو و یکی نفررو)، سربندی چوبی با پوشش گالوانیزه، شامل 8 واحد مسکونی (هر طبقه 2 واحد) می‌باشد. آپارتمان مورد تنازع در زمان معاینه محل با حدود مندرج در وضعیت ثبتی از لحاظ ابعاد و اندازه و موقعیت بنا بررسی و شامل پیلوت مفروش به موزاییک و دیوارها و سقف سیمانی مشتمل بر پارکینگ و راه‌پله سنگی مشترک و دارای آسانسور به طبقات که واحد مورد معاینه واقع در ست شرقی طبقه دوم به شکل آپارتمان با دربهای چوبی و پنجره آلومینیوم، مشتمل بر هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب، کف سرامیک و دیوارها و سقف گچی، آشپزخانه با کابینت MDF با کاشی نصب شده بین کابینتها، سرویسهای بهداشتی مجزا مفروش به کاشی، و سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و دارای امتیازهای آب، برق و گاز شهری مجزا بوده و در تصرف مستاجر می‌باشد. با شرح مراتب در پاسخ به تصمیم ریاست محترم دادگاه و با  بررسی مدارک مضبوط در پرونده و سایر عوامل مؤثر باستحضار میرساند. نظریه کارشناسی: برای ملک مورد بازدید (ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 6860 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 1730 فرعی قطعه 3 در طبقه دوم به مساحت 70.9 مترمربع) با توجه به شرایط و موقعیت ملک و تحقیقات و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با لحاظ نمودن جمیع جهات مؤثر در قضیه از جمله ارزش معاملاتی املاک مجاور ، محل قرار گیری ملک و قدمت بنا، کیفیت ساخت و سایر موارد تاثیرگذار، فارغ از محدودیتهای حقوقی و بازداشت‌ها و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید معادل 28.000.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) برای ششدانگ عرصه و اعیان محاسبه و اعلام می‌گردد. با این توضیح دستگاه مذکور در روز دو شنبه مورخه  1403/10/24  از ساعت 9 الی 10  درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR  ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .                                                        

شماره پرونده: 140234920002903481