موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0300339شعبه دوم اجرای احکام مدنی له فاطمه محسن پور قادیکلائی علیه الهام محسن پورقادیکلائی ، معصومه محسن پورقادیکلائی  ،مریم محسن پورقادیکلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش  یک باب منزل مسکونی به مساحت 118/5 متر مربع واقع در قائم شهر * پل هوایی * بهشتی محله گل باغچه با پلاک ثبتی 3432فرعی از 48 اصلی بخش 16 قائم شهراز طریق فروش آن به نسبت دو دانگ باقی مانده و سهمی خانم مریم محسن پور از مبایعه نامه عادی پیش گفته از مجرای برگزاری مزایده و پرداخت سهم هریک از وراث با در نظر داشتن قاعده« للذّکر مثل حظّ الانثیین »  خواندگان از باب تسبیب مکلف به پرداخت مبلغ 10.000.000 ریال حق الوکاله وکیل و نیز پرداخت مبلغ 2.694.000 ریال بعنوان هزینه دادرسی به نحو تساوی در حق محکوم له و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ا یران  که به شرح زیر کارشناسی گردیده است:   ملک تعرفه شده، ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق و وقف) به شماره 3432 فرعی از 48 اصلی واقع در بخش 16 ثبت قائمشهر بمساحت 118.15 مترمربع به شماره سریال 509849 سری ه سال 99 به نام آقای محمد علی محسن پور قادیکلائی صادر گردیده است. 28 سیر و 2 مثقال و 18 نخود و شش هفدهم نخود مشاع عرصه، وقف میباشد  . در پهنه عرصه پلاک موصوف یک واحد مسکونی بصورت همکف بمساحت حدود 80 مترمربع دارای امتیازات آب و برق و گاز با قدمت بیش از 30 سال با مشخصات مصالح بلوکی، نما انجام نشده، پوشش سقف شیروانی با زیر سازی چوبی، درب چوبی، پنجره آلومینیوم، کف بتن، دیوار و سقف اندود گچ میباشد.   ملک مذکور دارای گواهی عدم خلاف شماره 99018553 مورخ 1399.12.4 با کاربری مسکونی و عرض گذر 10 متری میباشد. ملک مذکور در حد غرب دارای تعریض به میزان ابتدا 2 متر و انتها 2.30 متر بوده بطوریکه بخشی از اعیانی در تعریض قرار دارد.   کارشناس رسمی  دادگستری ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برای انجام مزایده با توجه به مشخصات، موقعیت مکانی، مساحت، کمیت و کیفیت بنا، شرایط بازار معاملات املاک، بدون احتساب هرگونه دیون و تعهدات موجود به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به مبلغ 8.000.000.000 ریال (هشت میلیارد ریال)  و در نتیجه ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام یک سهم از سه سهم مشاع از چهاردانگ عرصه و اعیان بمبلغ 4.444.444.444 ریال ( چهار میلیارد و چهارصد و چهل و چهار میلیون و چهار صد و چهل چهار هزار و چهار صد و چهل و چهار ریال) تعیین و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام یک سهم از سه سهم مشاع از چهاردانگ عرصه و اعیان ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/11/01 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی  می باشد.) حسین لقمانی* مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920004370934