موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول      اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه030148اجرایی با توجه به عدم تادیه محکوم به شامل22عددسکه بهارآزادی(به مبلغ11/660/000/000ریال)ومبلغ201/338/754ریال ومبلغ4/064/775ریال هزینه دادرسی دو دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 8011فرعی مجزی شده از10فرعی از یک اصلی واقع در بخش دو شاهرود را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. عطف به ارجاع کارشناسی به شماره پرونده کلاسه بایگانی 0301483  موضوع دعوی  خانم زهره یاقوتی بطرفیت  آقای  محسن زرنگار درخصوص دادخواست مطالبه مهریه  مبنی بر ارزیابی وقیمت گذاری پلاک ثبتی معرفی شده  به  شماره 8011 فرعی مجزی شده از 10 فرعی از یک اصلی ، واقع در بخش 2 ثبتی شاهرود، به مالکیت آقای  محسن زرنگار فرزند حاج محمد به میزان ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور بر اساس  استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود که  حسب دستور صادره مقرر گردید تا  اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن شعبه محترم ومطالعه پرونده واسناد ومدارک موجود در آن  وسپس با مراجعه به محل ملک مورد نظر وانجام معاینه و بررسی های لازم نسبت به موضوع مطروحه اظهار نظر نمایم.فلذا با توجه به مراجعه به آن شعبه محترم واطلاع از قرار صادره و سپس  بازدید بعمل آمده از پلاک معرفی شده به  آدرس شاهرود،    خیابان ابوذر ، کوچه دهم ، فرعی اول راست ، پلاک 4.2 بطوریکه مشاهده گردید  پلاک  مورد نظر برابر سوابق ثبتی و مدارک ارائه شده دارای عرصه به مساحت 124 مترمربع  و بنای احداثی در آن برابر سوابق موجود در شهرداری در 2 طبقه ، طبقه همکف بصورت یکواحد مسکونی  به مساحت 93 متر مربع که بخشی از آن به مساحت 17 متر مربع پارکینگ میباشد،  بصورت 2 خوابه و دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف و دارای حمام و سرویس بهداشتی ونیز دارای طبقه اول به مساحت 79.5 متر مربع  بصورت یک خوابه و دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف و حمام و سرویس  بهداشتی و همچنین دارای راه پله و خرپشته به مساحت 20 متر مربع میباشد.لازم بذکر است با توجه به ملاحظات و مشاهدات انجام شده در محل بنای مذکور  احداث شده با مصالح بنایی و ستونهای فلزی با سقف تیر آهن و طاق ضربی و فاقد نماسازی بیرونی  ونمای داخلی سیمانی  و درب و پنجره فلزی و آلومینیمی و دارای  امتیازات و انشعاب آب  بصورت مشترک و امتیازات و انشعاب برق و گاز مستقل  که در زمان بازدید طبقه همکف در اختیار مالک و طبقه اول در اختیار مستاجر میباشد.(که مدرکی دال بر اجاره ارائه نگردید)همچنین حسب بررسی سوابق احداثی در شهرداری شاهرود ملاحظه گردید ساختمان مورد نظر فاقد گواهی پایانکار ساختمانی بوده و به جهت تخلفات ساختمانی دارای رای کمیسیون به شماره 7492مورخ 1379.11.12 و نیز دارای رای کمیسیون ماده صد  به شماره 21034 مورخ 1391.12.08 میباشد لیکن با توجه به عدم پیگیری مالک تاکنون منجر به صدور پایانکار ساختمانی و تفکیک سند مالکیت نشده است.علیهذا با استناد به اسناد و مدارک اشاره شده و با عنایت به  توضیحات  ومشخصات  ارائه شده  و انجام تحقیقات  وبررسی های بعمل آمده از مطلعین و صاحبنظران  وهمچنین با توجه به موقعیت محلی ومکانی ونوع کاربری ونوع ساخت ومصالح مصرفی در داخل وخارج ساختمان وقدمت بنا  وبطور کلی با در نظر  گرفتن جمیع جهات موثر  ودخیل در موضوع  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صدر الاشاره به شرح گزارش تقدیمی بانضمام کلیه امتیازات وانشعابات متعلقه و با شرایط موجود به مبلغ 25.500.000.000 ریال  (  بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد.درنتیجه ارزش دو دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ8/500/000/000ریال تعیین وبرآورد میگردد لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1403/10/23 از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3003106853000352مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 9009982735300024