موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0103412 حسب درخواست خواهان  علی رضا رحیم پور و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  1928/4494 موضوع دادنامه به شماره شعبه 154حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : تهران- پیروزی- چهارصد دستگاه خیابان پیچک پلاک113- 115-117 ب پلاک ثبتی 1928 فرعی از 4494 اصلی برابرتصویرسندمالکیت ابرازی به شماره245702 ، ششدانگ یک باب خانه احداثی دریک قطعه زمین به مساحت 250/80 به قطعه 3539 پلاک 1928 فرعی از 4494 اصلی به شماره ثبت 69824 صفحه 431 دفتر 440 می باشد مورد بازدید ملک داردای بنای 3 طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و اول دارای نمای سیمانی و اسکلت نیمه فلزی با سقف ضربی می باشد.   ملک دارای گذر از سمت خیابان پیچک و کوچه عباسی است و در طبقه همکف دو باب مغازه با مساحت حدود 24 و14 مترمربع قرار دارد مدارکی دال بر تثبیت مغازه های موصوف از طرفین پرونده ارائه نشد و هردوباب مغازه در زمان بازدید بسته و غیر فعال بودند طبقه زیرزمین شامل یک راهرو- 2 اتاق ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام با مشخصات کف از موزاییک و دیوار ها رنگ آمیزی و دیوارسرویس بهداشتی، حمام وآشپزخانه ازکاشی می باشد.    در زمان بازدید این طبقه خالی از سکنه بود و به صورت انباری مورد بهره برداری قرار می گرفت .    در انتهای حیاط چند اتاق تو در تو وجود داردکه به صورت انباری مورد بهره برداری قرار می گرفت. حیاط حدود 4 پله از طبقه همکف پایین تر است. طبقه همکف شامل 2 باب مغازه یک راه پله ، 2 اتاق می باشد و از طریق پلکان فلزی به حیاط دسترسی دارد. کف آن با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند و یکی از اتاق ها بصورت آشپزخانه می باشد . در زیر شمشیری راه پله سینک ظرفشویی دو لنگه قرار دارد و طبقه بالای همکف شامل راهرو،2 اتاق،آشپزخانه وسرویس بهداشتی است کف با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. سرویس بهداشتی ایرانی با سرامیک فرش شده و دیوارها تا ارتفاع حدود 1/20 متر کاشی و مابقی با گچ اندود و رنگ آمیزی شده اند. ملک دارای3 کنتور برق، یک کنتور آب و گاز شهری است در متن نامه شماره 513/47/43318 مورخ 1402/11/01 شهرداری منطقه 13 در جوابیه استعلام مجاز بودن مغازه ها در ملک اعلام شده است : با عنایت به بررسی های صورت گرفته و اعلام نظر حوزه شهرسازی و معماری این منطقه ، ملک مارالذکر با کد نوسازی 3-31103 درپهنه R122 واقع گردیده وبا توجه به اینکه فاقد سابقه وپرونده شهرسازی می باشد لذا اظهار نظر درخصوص موارد خواسته شده امکان پذیر نمی باشد. با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش پایه  فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ(275/000/000/000 ریال- معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان)  اعلام می گردد. . که مقرر شد روزمزایده    شنبه  1403/10/22مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920004121299