موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال  غیر منقول (نوبت اول )    به موجب اجرائیه کلاسه 0300654 شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان شوط محکوم له احمد رادمهر فرزند غلامرضا با وکالتمحسن دنیادیدهراب  تقاضای فروش  اموال توقیفی معرفی شده از سوی رستم شفعی اوشاقی محکوم علیه رضا درستی  را از بابت محکوم به به مبلغ 5959524233ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم له  به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت قصد دارد درمورخ 08/11/1403ساعت 10ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت اول ، اموال معرفی شده  را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام مدنی شوط  نزد بانک ملی شوط واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی استو مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات اموال معرفی شده: محل مورد معرفی این پرونده، واقع در اراضی مرگنلر شهرستان شوط عزیمت و پس از بررسی محل معرفی شده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد می‌گردد:بررسی های فنی پیرامون قرار کارشناسی:    سند ارائه شده جهت ایفای تعهد مالی این پرونده به شماره 995160  98/ ج  مورخ 1399/10/06 به صورت ششدانگ عرصه اعیان به نام آقای رستم شفی اوشاقی فرزند مهدی به متراژ حدوداً 21150 مترمربع است که تشخیص صحت و سقم مدرک ابرازی بر عهده مقام محترم قضایی می باشد. با توجه به بازدید صورت گرفته از محل معرفی شده مشخص گردید زمین معرفی شده این پرونده در اراضی مرگنلر به نقطه جغرافیایی 4335067-496540 در اراضی لوله گذاری تحت فشار سدّ کرم آباد است که در حال حاضر به صورت دیم کشت می‌شود.  از محل معرفی شده این پرونده راه دسترسی آب منطقه‌ای و خطوط تیر برق به نقطه جغرافیایی مرکزی 4335091- 496543 عبور کرده است که بنا به ادعای مالک زمین، مساحت این راه قبلاً از مساحت کل زمین کسر شده و سپس سند با مساحت موجود صادر گشته است، لذا جهت تشخیص این موضوع و مشخص شدن حریم تاسیسات و خط لوله آب، استعلام از اداره آب منطقه‌ای و اداره برق لازم می‌باشد.نظریه کارشناسی :با توجه به موارد مذکور و برابر بازدید صورت گرفته از محل معرفی شده و بررسی سند ابرازی با مختصات جغرافیایی 4335067- 496540 مساحت زمین موجود در سند حدوداً 21150 متر مربع واقع در اراضی مرگنلر شهرستان شوط می باشد و با در نظر گرفتن موقعیت محل، وضعیت توپوگرافی، جنس و بافت خاک، فاصله از راه اصلی، دسترسی به  مرگنلر و قیمت منطقه ای محل، ارزش قطعه زمین معرفی شده با قیمت هر متر مربع 400000ریال برای مساحت حدوداً 21150 متر مربع برابر 8460000000 ریال معادل هشتصدو چهل و شش میلیون تومان برآورد میگردد.در صورت استعلام از ادارات مذکور و تغییر در میزان مساحت مالکیت صاحب سند فوق الاشاره و هرگونه ارائه اسناد و مدارک جدیدالتحصیل که موثر در نظریه کارشناسی یا ارزیابی باشد، با نظر مقام محترم قضایی لحاظ خواهد گردید.  

شماره پرونده: 140230920003486103