موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول با توجه به نیابت به شماره 140368990029220539 مورخ 1403/09/04 واصله از شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان فیروزکوه مبنی بر محکومیت محکوم علیه آقای: سیدارسلان شاهورانی فرزند: سیدمحمد به شماره ملی: 0081986955 به پرداخت دیه در حق محکوم له آقای: عبدالصادق صفری فرزند: عبدالکریم که در راستای تودیع محکوم به محکوم علیه نسبت به معرفی مال: دو سهم مشاع از شش سهم ششدانگ پلاک ثبتی 373 فرعی از 77 اصلی متعلق به خود اقدام و طبق نیابت فوق الذکر سهم مشاعی مشارالیه از پلاک ثبتی مذکور با توجه به نظریه کارشناسی به شرح زیر که مصون از اعتراض باقی مانده به مزایده گذاشته شده است: آدرس ملک: شهرستان دماوند - شهر کیلان - محله ساران - بعد از پل - سمت چپ رودخانه - یک قطعه باغ با دیوار سنگی مشخصات سند مالکیت ابرازی: الف) سند قطعی غیرمنقول دو سهم مشاع از 6 سهم 6 دانگ از پلاک ثبتی 373 فرعی از 77 اصلی ساران که بصورت حدی به حدی و فاقد نقشه ثبتی و مساحت دقیق می باشد که برابر وضعیت ثبتی به شماره 5800999 1398/12/13 به شماره 45587 تاریخ 1398/12/26 دفترخانه 1 دماوند از آقای سید محمد شاهورانی فرزند: سیدارسلان شاهورانی فرزند: سیدمحمد تحت پلاک 373 فرعی از سنگ 77 اصلی منتقل گردیده است و سند مفاد ماده 37 مجموعه بخشنامه های ثبتی و ماده 104 آیین نامه ثبتی به خریدار تفهیم گردیده است. ب) سند جزء املاک جاری ثبت می باشد و تحریر حدود بدون قید مساحت و طول و ابعاد بعمل آمده و آگهی تحریری منتشر و عدم واخواهی شده است و اعتراض در فرجه قانونی واصل نگردیده است و حکایت پرونده ثبتی برابر یک فقره اظهار نامه ثبتی که فاقد امضاء مدیر ثبت می باشد آقای مشهدی علی پازوکی تقاضای ثبت 6 دانگ پلاک را نموده و آگهی های نوبتی منتشر و تحریر حدود بدون اعتراض سپری گردیده است، سپس برابر گواهی حصر وراثت شماره 3/ 1335/02/05 مستدعی ثبت فوت و ورثه حین الفوت بانوان هاجر و ساره و زینب همگی پازوکی دختران سهم کمافرض می باشد و سپس ورثه مرحوم زینب پازوکی برابر سند شماره 5909 مورخه 1345/02/05 دفترخانه 9 تهران همه ورثه زینت پازوکی سهم الارث خود را به آقای سیدآقا شاهورانی منتقل نموده اند، سپس سیدآقا شاهورانی به موجب سند 45587 مورخه 1398/12/26 دفترخانه 1 فیروزکوه مقدار 2 سهم از قدرالسهم مشاع از 6 سهم مشاع 6 دانگ را به سیدارسلان شاهورانی انتقال قطعی داده است. ج) برابر پرونده مطروحه در شعبه سوم حقوقی دماوند به شماره 0100210 خواهان سیدارسلان شاهورانی با خواسته خلع ید مشاعی از پلاک 373 فرعی از 77 اصلی در مرحله بدوی رای به خلع ید را له خو اخذ نموده که حسب تماس با وکیل خواندگان در مرحله تجدیدنظرخواهی بوده و رای فعلی غیرقطعی بدوی است. حسب تحقیقات میدانی و پرونده بایگانی 0100210 مطروحه و مفتوحه و جاری در شعبه، پلاک موصوف بصورت باغ با اعیانی احداثی با درختان مثمر گردو و غیر ثمربخش مشاهده گردید، پلاک در لبه ی رودخانه واقع گردیده دارای یک کوچه بن بست است که دارای ورودی مجزی به باغ می باشد که در دو بخش در ید آقای اصغر شیرخانی فرزند: حیدرحدود 2800متر و بخشی در ید و انتفاع آقای سیدجواد موسوی فرزند: جعفر می باشد. متقاضی تعرفه فعلی هیچگونه استیلاء و انتفاع و دسترسی به ملک نداشته و اعیانی و درختان مثمر متعلق به ایشان نمی باشد، فقط سند مشاعی 2 سهم از 6 سهم و رای غیرقطعی بدوی خلع ید مشاعی را دارا میباشد، ملک دارای آب و برق و خارج از بافت روستا واقع گردیده است و در ضلع شمال درب سفید رنگ و نرده ای قرمز رنگ و ضلع شرق به خیابان مجاور رودخانه و دارای دسترسی می باشد. ضلع غرب مجاور کوچه بن بست احداثی. چون سند فاقد متراژ است محاسبه باقیمانده پلاک ممکن نمی باشد و نقشه ابرازی متقاضی 3896 متر برداشت و کنترل گردید که غیر ثبتی می باشد. از ضلع غرب به سنگچین باغ موقوفه پلاک 370 محدود گردیده است و از ضلع شمال و شرق به رودخانه و از جنوب به راه رعیتی محدود گردیده است. مقدار 2 دانگ مشاع به متراژ 1400 متر مورخه 1536/08/07 برابر سال 1356 به آقای سیدجواد موسوی منتقل گردیده است. متقاضی فاقد تصرف فیزیکی و کلید ورودی ملک می باشد. با توجه به مطالب فوق با توجه به اینکه پلاک 373 فرعی از سنگ 77 اصلی ساران حسب اسناد ابرازی متقاضی آقای: سید ارسلان شاهورانی بصورت 2 سهم از 6 سهم 6 دانگ پلاک جزء املاک جاری ثبت بوده است و فاقد مساحت و طول و ابعاد دقیق می باشد و باقیمانده آن مشخص نمی باشد و در روز بازدید متقاضی قادر به تعرفه فیزیکی و بازنمودن 3 درب ورودی آن نبوده است و کل 6 دانگ بصورت باغ مثمر مشجر بوده است و متقاضی دارای رای غیر قطعی خلع ید مشاعی می باشد و فارغ از نداشتن معاذیر قانونی قانونی در انتقال و نبود دفتر بازداشتی و و عدم استیلاء فعلی متقاضی و استقرار وضعیت پلاک و نوعیت کاربری آن در مجموع ارزش قدرالسهم مالکانه رسمی متقاضی 25/973/200/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و نود و هفت میلیون و سیصد و بیست هزار تومان برآورد و ارزیابی و تعیین میگردد. روز پنجشنبه مورخ 1403/11/04 از ساعت 10 الی 11 صبح مزایده نوبت اول در خصوص قدرالسهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر در شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان دماوند برگزار میگردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی فوق الذکر آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده معرفی و به ایشان فروخته خواهد شد. برنده مزایده موظف است فی المجلس 10 درصد از مبلغ پیشنهادی را نقدا به عنوان پیش پرداخت به حساب سپرده دادگستری شهرستان دماوند واریز نموده و الباقی ثمن معامله را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری دماوند تودیع نماید و الا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد. طالبین شرکت در مزایده به عنوان خریدار می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه بر عهده خریدار یا برنده مزایده میباشد و این اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد و تحویل آن مستلزم تقدیم دادخواست با شرایط فوق الذکر نظریه کارشناسی میباشد./م

شماره پرونده: 140191920008109612