موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی0200691 ج م 10 له سیدیوسف سیدسیلابی علـیه حمیده سیدسیلابی - سیدمحمد سیدسیلابی - صدیقه سیدسیلابی  - رقیه سیدسیلابی  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 2362 اصلی بخش 3 تبریز به مالکیت وراث مرحوم میرهادی سیدسیلابی (سیدیوسف سیدسیلابی -حمیده سیدسیلابی - سیدمحمد سیدسیلابی - صدیقه سیدسیلابی  - رقیه سیدسیلابی) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/05/27 ارزیابی که کل پلاک ثبتی به استثناء سرقفلی مغازه های واقع در طبقه همکف و یکی از مغازه های طبقه زیر زمین به مساحت 120 متر مربع، پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در مورخه  1403/10/27 روز  پنجشنبه از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3003108533000180 برگزار و بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس ملک: تبریز ششگلان روبروی مسجد میرمحمود آقا نبش خیابان به طرف عارف به عرصه 294.12 متر مربع به پلاک ثبتی یک فرعی از 2362 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی تبریز مورد مزایده: فروش ششدانگ یک ساختمان با کاربری تجاری دارای سند رسمی مشاع  به استثناء سرقفلی مغازه های واقع در طبقه همکف به تعداد 12 باب و  یکی از مغازه های زیر زمین به متراژ 120 مترمربع،   یکی  از مغازه های زیر زمین به متراژ 180 متر مریع و 10 اتاق از طبقه اول دارای قرار داد اجاره  تا تاریخ 1403/12/29  می باشد مشخصات ملک:  یک ساختمان سه طبقه شامل زیرزمین +هم کف + طبقه اول بوده و زیرزمین در دو واحد تجاری با ورودی‌های جداگانه که سرقفلی یکی از آنها فروخته شده و دیگری در حال حاضر کارگاه کفاشی به متراژ 180 متر مربع در حال بهره‌برداری می‌باشد زیرزمین دوم به مساحت تقریبی 120 متر مربع به صورت سرقفلی واگذار گردیده است .   طبقه همکف به متراژ برابر با متراژ زیرزمین شامل 12 مغازه تجاری بوده در جریان بازدید یکی از طرفین ادعا نمودند زیر پله(زیر راه پله) امکان تبدیل شدن به واحد تجاری را دارد و شهرداری آن را به عنوان مغازه شناخته است لکن مدرکی دال بر ادعای خود ارائه ندادند بنا به اذعان هر دو طرف تمام مغازه‌های طبقه همکف به صورت سرقفلی واگذار شده است . همچنین طبقه اول به صورت دو تکه به متراژ 325 متر مربع شامل تکه سمت شمالی از راه پله دوم 10 اتاق بنا به ادعای طرفین با کاربری تجاری که همگی آنها در اجاره کارگاه‌های مربوط به شغل کفاشی می‌باشند طرف دیگر طبقه اول با راه پله روبروی مسجد بالای مغازه‌ها قرار گرفته و امکان تبدیل شدن به سه واحد حدوداً 40 متری را دارد تمام این طبقه در اختیار وراث مالک مرحوم می‌باشد . با در نظر گرفتن قدمت بیش از 40 ساله بنا ، قرارگیری در بر خیابان اصلی ، با در نظر گرفتن قسمت‌های فروخته شده سرقفلی ، همچنین قسمت‌های الباقی مالکیت و سرقفلی در ید وراث کیفیت ساخت بنا ، مصالح مصرفی ، عمر مفید باقیمانده،  وجود انشعابات و اشرافیت به معبر اصلی و لحاظ نمودن کلیه عوامل دخیل در قیمت گذاری مجموع ارزش الباقی مالکیت و حقوق متصوره مربوطه با در نظر گرفتن قسمت‌های فروخته شده به صورت سرقفلی و قسمت‌های الباقی و نیز سهم اربابی کلی از بخش‌های فروخته شده به صورت سرقفلی جمع ارزش ملک مبلغ 115/000/000/000 ریال(115 میلیارد ریال معادل 11 میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام قیمت می‌گردد که همان قیمت پایه فروش است. دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - بهزاد باج   استان آذربایجان شرقی - تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140030920000501331