موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100824 ج م 4 لـه: صبا حاکی زاد اسفهلان علیه: آقای میعاد نورگلزار بخواسته مطالبه 5/000/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 250/000/000 ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت. بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه یکباب مسکونی به پلاک ثبتی 248 فرعی از 3529 اصلی مفروزی از 155 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2تفکیکی واقع در بخش 2  تبریز- متعلق به حبیب نورگلزار- توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/10/26 ازساعت 10 الی 11صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به ونیم عشر دولتی) ازطریق مزایده در سامانه ستاد https://eauc.setadiran.ir بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات ملک مورد مزایده : یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 248 فرعی از 3529 اصلی مفروز و مجزی شده از 155 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی تبریز آپارتمان در آدرس : تبریز-آخر مارالان- مابین میدان سجادیه و بقائیه کوچه استادان2  انتهای دربند سمت چپ  پلاک 35  طبقه اول  قرار دارد . ساختمان دارای موقعیت ماشین رو بوده و بصورت : طبقه همکف  3 طبقه مسکونی بالای آن احداث شده است (مجموعاً شامل 4 واحد) اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه و نمای آن از نوع سنگی می باشد و ساختمان قدمتی در حدود 14 سال دارد. آپارتمان مورد نظر در طبقه اول ساختمان مذکور قرار دارد و مساحت آن طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی برابر 141/23 متر مربع (صد و چهل و یک متر و بیست و سه دسیمتر مربع) به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 6/20 متر مربع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . ساختمان بدون آسانسور است . آپارتمان مورد نظر دارای پارکینگ (قطعه یک تفکیکی) به مساحت 8/1 متر مربع در طبقه همکف ساختمان می باشد. تقسیم بندی داخلی آپارتمان بصورت : سه اتاق + فضای هال + سرویس بهداشتی و حمام + آشپزخانه (با کابینت ام دی اف) می باشد  درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی طرح دار و پنجره ها از نوع دو جداره هستند و 2 اتاق دارای کمد دیواری است . پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع سرامیکی و پوشش دیوارها از نوع سفید کاری با اندود گچی و رنگ شده می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز است و سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری می باشد. نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی ها  پوشش دیوارها و سقف درب و پنجره ها و منصوبات متعارف  کیفیت خوبی دارد با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت ملک  شکل هندسی  نوع کاربری  نوع سازه  قدمت و کیفیت بنا  تعداد واحدهای ساختمان  طبقه محل استقرار  موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل  شرایط نورگیری نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات  میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری  ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات، جمعاً به مبلغ 47/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان) اعلام میگردد که از کل مبلغ ششدانگ، بمیزان مبلغ محکوم به + نیم عشر دولتی بمبلغ 5/250/000/000 ریال بفروش خواهد رسید. * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران  بایدجهت شرکت در مزایده  ده درصد مبلغ پایه مزایده را قبل از شروع مزایده از طریق سیستم واریز نمایند                                                                 دادورزشعبه 4 اجرای احکام مدنی تبر- حسن دهقانی  

شماره پرونده: 140030920004084454