موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید .ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد . *  مزایده مرحله دوم    *     ریاست محترم شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد با تقدیم درود و احترام : 1) موضوع کارشناسی :ارزیابی ملک        احتراما ً پیرو ارجاع کارشناسی به شماره ابلاغ 140327100009869976 مورخه 1403/08/19در پرونده 8609985840300379 و بایگانی 961416در خصوص دعوی علی و مسعود و نقی و شوکت و زهره همگی بیژنی به طرفیت محمد تقی و هادی و محمود و عبدالرضا همگی بیژنی مبنی بر تقسیم ترکه با توجه به مستندات ارائه شده و با حضوریکی از خواهان ها( زهره بیژنی ) و یکی از خواندگان (هادی بیژنی ) علیرغم اطلاع قبلی به تمامی طرفین اقدام و نتیجه به آن شعبه محترم اعلام می گردد. 2) قرار کارشناسی :     با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادسرا تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  با قرار کارشناسی شماره 140327440000408434مورخ 1403/08/ 19اقدام و نسبت به اعلام نظریه کارشناسی در مورد راه و ساختمان نظریه کتبی و مستدل خویش به دادگاه تسلیم نمایند . 3) مشخصات فنی موضوع کارشناسی :     این ملک به صورت یک باب منزل مسکونی با مختصات یوتی ام 4147651 / 529807 در موقعیت مکانی شهر بجنورد- خیابان 17 شهریور شمالی  17 شهریور 36 (کوچه شهیدان محمدی ) قطعه دوم سمت چپ می باشد . وضعیت ملک در زمان بازدید : ملک به صورت منزل ویلایی در همکف و اعیان آن در دو قسمت شمالی و جنوبی است . قسمت شمالی  حدودا به مساحت 200 مترمربع با سقف شیروانی و تیر چوبی و دیوار اجری و درب و پنجره آهنی و فاقد نما با قدمت حدود 50 سال و مساحت قسمت جنوبی حدود 60 مترمربع با سقف طاق ضربی و تیرآهن و دیوا سفال و در و پنجره ،آهنی است . ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . در دیوارهای خارجی در مجاورت کوچه ترک های سازه ای و نمزدگی مشاهده می شود . با توجه به ساخت پلاک های مجاور و تعریض کوچه ، ملک دارای عقب نشینی به طول حدود 2/12 متر در کل ضلع شمالی می باشد . دسترسی به ملک ازمعبر 8 متری و مساحت عرصه قبل از عقب نشینی حدود 504 مترمربع می باشد . قابل ذکر است مساحت دقیق و حدودات دقیق ملک باید توسط کارشناس محترم نقشه برداری مساحی شود . 4) مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی : 1-4) اسناد مالکیت : به استناد گزارش کارشناسی مهندس میرکریمی (با کد رهگیری 1403220535583769 ) این ملک دارای سند رسمی به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 446 اصلی بخش یک بجنورد با شماره ثبت 5479 دفتر 30 صفحه 296 است  و به مالکیت اولیه مرحوم عباسعلی بیژنی می باشد. سند فاقد ابعاد و مساحت و در صفحه نقل و انتقالات یک دانگ آن بنام مسعود بیژنی منتقل شده است. 2-4) اسناد ارائه شده : با توجه به اعلام و درخواست کارشناس ، سند مالکیت توسط طرفین ارائه نشده است .  3-4) اظهارات خانم زهره بیژنی : با ارائه تصویر وصیت نامه مرحوم عباسعلی بیژنی اعلام نمودند : مرحوم (پدر زهره بیژنی ) در وصیت نامه قید نمودند تا مادامیکه من شوهر نکرده ام با اثاثیه یک نفری از وسایلی که متعلق به مرحوم است زندگانی کنم و از ورثه خواسته که حتما به این وصیت نامه عمل نمایند . 5) اظهار نظر کارشناسی : در مورد اظهارات خانم زهره بیژنی کارشناس منتخب دارای صلاحیت نبوده و صرفا اظهارات ایشان در متن کارشناسی درج شده است و کارشناس صلاحیت ارزیابی مطابق قرار صادره (ارزیابی یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 446 اصلی ) دارا می باشد . با توجه به بازدید محل، موقعیت و محل ملک ، دسترسی از معبر 8 متری ، مساحت عرصه و اعیان ، قدمت اعیانی ، نوع کاربری ،  مالکیت مشاعی ، ارزش اشتراکات ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری بدون در نظرگیری هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وترهین اجاره بها و صرف نظر هرگونه استعلامات ادارات مربوطه  ارزش ششدانگ پلاک به مبلغ 155/000/000/000ریال معادل پانزده میلیاردو پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . و  اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده کل ملک فوق  در روز.... مورخ  ....  از ساعت 8:00 لغایت 11:00 به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت   استان خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد ( مجتمع شهید بهشتی) -

شماره پرونده: 8609985840300379