موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه رضا زنگنه به پرداخت مبلغ 8/080/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له هما زنگنه و پرداخت مبلغ 682/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی و هزینه دادرسی در حق صندوق دولت،ملک به پلاک ثبتی شماره54/9987 متعلق به محکوم علیه توقیف و از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. نظریه کارشناسی:     سلام علیکم احتراما  در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک بشماره 9987 فرعی از 54 اصلی بخش 12 تهران باستحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع  املاک  بنشانی:  اسلامشهر واوان  بلوار ولیعصر خیابان امام زاده عیسی کوچه میلاد 3 غربی پلاک 8 (دوکله) بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    بر اساس تصویر جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک اسلام شهر با موضوع بازداشت اعلام گردیده پلاک ثبتی 9987 فرعی از 54 اصلی بخش 12 تهران بمساحت 120/4 مترمربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 14035801059000238 مالک آقای رضا زنگنه کد ملی 5849583701 نام پدر محمدعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند با شماره چاپی 566176 سری ب سال 99 به نفع هما زنگنهَ هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردید و محدودیت: آقای رضا زنگنه یک مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 140191990019265265 مورخ 1401/07/11 شعبه پنجم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب اسلام شهر به مبلغ2/000/000/000 به نفع برای رضا زنگنه بازداشت می باشد 2-    حسب تصویر جوابیه استعلام شهرداری منطقه سه اسلم شهر بشماره 91438 مورخ 1403/08/27 اعلام گرددیه در خصوص پلاک ثبتی 54/987 واقع در واوان میلاد 4 و 3 پلاک 8 و 9 اعلام می دارد: پلاک فوق دارای عرصه ای بمساحت 120/4 مترمربع با کاربری مسکونی و مشرف به گذرهای ده متری و فاقد پروانه بوده و در حال حاضر بصورت همکف+ دو طبقه جمعا سه طبقه بمساحت تقریبی 280 مترمربع  می باشد که بابت تخلفات صورت گرفته در طبقات همکف و اول بمساحت 186/99 مترمربع دارای رفع خلاف بوده و طبقه دوم نیز تاکنون رسیدگی نشده است. 3- پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره بصورت  یک باب ساختمان سه طبقه قدیمی ساز دو کله که از حد شرق با طول حدود 7 متر به کوچه میلاد سه غربی و از حد غربی به میلاد چهار غربی لطول تقریبی 7 متر و از حد شمال و جنوب به املاک مجاور محدود می گردد ملک موصوف با اسکلت فلزی- طاق ضربی- نمای سنگ مرمر در حد شرقی و سیمان شسته در حد غربی احداث شده که هر سه طبقه با بهره برداری مسکونی بوده طبقه همکف ورودی آن از سمت کوچه میلاد چهارم غربی بوده که این طبقه با بنای احداثی حدود 87 مترمربع مشتمل بر یک خواب، پذیرایی، آشپزخانه و انباری و سرویسها بوده کف واحد سیمانَ، دیوار نقاشی در پذیرایی و اتاق و کاشی بارتفاع حدود 1/6 متر در آشپزخانه و پذیرایی می باشد در این طبقه مساحت حدود 11 مترمربع راه پله جهت تردد به طبقات بالا نیز وجود دارد  طبقات اول و دوم هر یک بمساحت تقریبی 77 مترمربع و هر یک مشتمل بر یک خواب- پذیرایی- آشپزخانه و سرویسها بوده کف واحد سرامیک، دیوار در پذیرایی و اتاق کاغذدیواری و کاشی بارتفاع حدود 1/8 متر در آشپزخانه و سرویسها بوده جنس پنجره ها فلزی شیه خور، درب ورودی چوب وداخلی اچ دی اف- سیستم گرمایش بخاری و سرمایش در طبقه همکف و اول کولر آبی و طبقه دوم کولر گازی و سیستم سرمایش بخاری گاز می باشد ملک موصوف دارای سه انشعاب برق- سه انشعاب گاز و یک آب می باشد. نظریه کارشناسی:     با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود من جمله مفاد جوابیه شهرداری، موقعیت محلی و زمانی و تحقیقات صورت گرفته و سایر عوامل موثر در امر  کارشناسی: ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 9987 فرعی از 54 اصلی بخش 12 تهران بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی ذکر شده بمساحت 120/4 مترمربع  ، فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ /49/000/000/000 ریال (معادل  چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1403/10/29 از ساعت 9 الی 10 با شماره حراج 3003108079000081 برگزارمی گردد.   سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140291920006262824