موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از دادگستری خمین به شماره  0300654  مورخ1403/06/1  محکوم علیه  آقای محمدرضا ایرانشاهی  فرزند محمدابراهیم  به شماره ملی 0558939627 به پرداخت مبلغ 12/906/871/039ریال بابت اصل خواسته و بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی در حق محکوم له آقای جواد احمدی  فرزند محمد و پرداخت 5 درصد  نیم عشر دولتی درحق صندوق دولتحسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره پانصد و هجده هزار و هفتصد و شصت و دو فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه شانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتاد و هفت هزار و سیصد و سه فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران تهران، خیابان نبرد یک جنوبی ، خیابان ده حقی، روبروی دانشگاه آزاد تهران جنوب،خیابان نصر3،پلاک 37 ، واحد طبقه چهارم جنوب غربی  با کد پستی 1777864656    باکیفیت  طبق تصویر سند مالکیت تکبرگی بشماره سریال 816291 سری الف سال 99 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره پانصد و هجده هزار و هفتصد و شصت و دو فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه شانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتاد و هفت هزار و سیصد و سه فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت(62 /86 )هشتاد و شش متر و شصت و دو دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهار که (5 /3)سه و نیم مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه هفده تفکیکی به مساحت(4 /2) دو متر و چهل دسیمترمربع واقع در سمت مرکزی همکف،بانضمام پارکینگ واقع در حیاط قطعه سه تفکیکی به مساحت (11)یازده مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در پشت سند مذکور به نام آقای محمدرضا ایرانشاهی فرزند محمدابراهیم بشماره شناسنامه 58 و شماره ملی 0558939627 صادره از خمین . انتقال قطعی شماره 2667 تاریخ 22 /5 /1396 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1497 شهر تهران استان تهران .2-3) طبق تصویر سند مالکیت تکبرگی بشماره سریال 816292 سری الف سال 99 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره پانصد و هجده هزار و هفتصد و شصت و دو فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه شانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتاد و هفت هزار و سیصد و سه فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت(62 /86 )هشتاد و شش متر و شصت و دو دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهار و مشخصات مشابه بند فوق به نام خانم مریم تقی نی  فرزند عباس بشماره شناسنامه 1472 و شماره ملی 0558191282 صادره از خمین . انتقال قطعی شماره 2667 تاریخ 22 /5 /1396 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1497 شهر تهران استان تهران .5) مشاهدات میدانی :ملک موصوف یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم روی همکف از یک دستگاه ساختمان شمالی شامل همکف پارکینگ و انباری و  5 طبقه  4 واحدی روی همکف(فاقد زیرزمین) و جمعا 20 واحدی میباشد..دارای قدمت حدود 10 سال با استراکچر بتنی و سقف تیرچه بلوک و  با نمای سنگ ودارای یک دستگاه آسانسور و راه پله با کف و بدنه از سنگ و بام ایزوگام است.واحد موصوف بمساحت 62 /86  مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم است.دو خوابه با آشپزخانه اوپن با کف و بدنه کاشی و کابینت MDF و هال و پذیرایی با کف سرامیک و بدنه رنگ و نقاشی و سرویس بهداشتی و یک حمام با کف و بدنه کاشی، سیستم گرمایشی واحد مذکور،شوفاژ با پکیج و سرمایشی آن کولر آبی است.انباری واحد واقع در همکف و پارکینگ آن واقع در ضلع شمال شرق طبقه همکف میباشد.دارای آب و برق و گاز شهری است. 7- نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی قطعه سه تفکیکی شماره 518762  فرعی از 4476 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 62 /86 مترمربع با توضیحات فوق الذکر و نکات فنی مطروحه و موقعیت محلی و قدمت مستحدثات ولحاظ ملحقات وسایر عوامل تاثیرگذار،با فرض صحت در اسناد و مدارک ابرازی، بطور بلامعارض و با احتساب ملحقات و نداشتن منع قانونی و ثبتی بابت نقل و انتقال وبا لحاظ نداشتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شهرداری ونداشتن رهن و بازداشتی احتمالی وصرفنظر از احرازمالکیت51.200.000.000ریال ) پنجاه و یک میلیارد و دویست میلیون ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان برآورد می ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودر تصرف مالک میباشد  لذا مقرر گردید میزان  1.61دانگ مشاع ازششدانگ به مبلغ 13.742.214.590ریال روزچهارشنبه  مورخ3/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140226920001655036