موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 101/5 متر مربع واقع در پروژه گلستان به پلاک ثبتی 1863 و فرعی 2797 از قطعه 4 فاز یک واقع در بزرگراه شهید همت غرب بعد از دانشگاه علوم انتظامی جنب شهرک امید دژبان پروژه گلستان در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0301676/2/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده ، مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1863 فرعی از 2797 اصلی ، اینجانب در تاریخ 1403/06/25 ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی ، شهر تهران ، بزرگراه شهید همت غرب بعد از دانشگاه علوم انتظامی جنب شهرک امید دژبان پروژه گلستان ، تعاونی مسکن درجه داران بازنشسته نیروهای مسلح ، معاینه محلی ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . 1- مشخصات ثبتی ملک : مطابق کپی نمونه قرارداد احداث و واگذاری مسکن شرکت تعاونی مسکن درجه داران بازنشسته نیروهای مسلح به نمایندگی آقای سعید خلیلی مدیرعامل تعاونی و آقای ناصر ورقه ای به عنوان عضو تعاونی می باشد . طبق موضوع قرارداد واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 101/5 متر مربع واقع در پروژه گلستان به پلاک ثبتی 1863 و فرعی 2797 از قطعه 4 فاز یک واقع در بزرگراه شهید همت غرب بعد از دانشگاه علوم انتظامی جنب شهرک امید دژبان پروژه گلستان می باشد.2- مشاهدات حین بازدید : در حین بازید مشاهده گردید ، ساختمان ملک با قدمت حدود 13 سال در 5 طبقه که 4 طبقه با کاربری مسکونی و طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری می باشد ، واحد مسکونی مذکور  در سمت شرقی طبقه اول به مساحت حدود 101/5 متر مربع ، دارای دو خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی ایرانی ، سرویس حمام به همراه سرویس بهداشتی فرگی ، کف سرامیک ، دیوار ها رنگ آمیزی ، بالکن ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج و درای پارکینگ و انباری در طیقه منفی یک می باشد.3- حدود رسیدگی : گزارش حاضر بر اساس قرار کارشناسی دادگاه و اسناد و مدارک موجود در پرونده ، مدارک ابرازی پرونده و استماع اظهارات طرفین تنطیم و ارایه می گردد که مسیولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخه اصلی ، به عهده ارایه کننده گان می باشد و چنانچه بعدا اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود ، هیچگونه مسیولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها با نظر قاضی محترم شعبه مذکور قابل بررسی مجدد خواهد بود.4 - نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و معاینه محلی بعمل آمده ، محل و موقعیت ملک واقع در شهر تهران ، منطقه 22 ، کاربری مسکونی و مساحت مفید مسکونی ملک ، قدمت ساختمان ، امتیازات انشعابات آب ، برق ، گاز و تلفن شهری ، بدینوسیله ارزش ریالی شش دانگ ملک عرصتا و اعیاناً و با فرض بلامعارض بودن و اینکه در خصوص ملک مزبور مالک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نداشته باشد ، بر مبنای قیمت عادله روز کارشناسی به 71/500/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی تعیین و اعلام  میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/11/03 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140368920001165073