موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در خصوص درخواست خواهان ها  خانم فرح سیما عشوری و سایر خوانده  آقای حمیدرضا عشوری مبنی بر دستور فروش مشاعی موضوع کارشناسی ارزیابی موضوع کارشناسی: ارزیابی پلاک‌ 62504 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران در راستای رای دستور فروش مال مشاع صادره از شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی تهران شماره سریال 520532 پلاک ثبتی 62504 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 20564 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی دو تهران  قطعه چهار تفکیکی  نوع ملک آپارتمان  وضعیت خاص طلق  واقع در طبقه همکف  مساحت 112.08 مترمربع عرصه و اعیان آپارتمان  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  حدود آپارتمان: شمالاً اول و سوم و پنجم دیوایست به پلاک دوم در سه قسمت دیوار و درب است به نورگیر مشاعی چهارم در سه قسمت دیوار و پنجره است به هواکش مشاعی شرقاً اول دیواریست اشتراکی با مغازه مجاور دوم در دو قسمت که قسمت اول جنوبی است هر دو قسمت دیوار و درب است براه پله سوم که جنوبی است دیواری است اشتراکی با مغازه مجاور چهارم دیواریست اشتراکی با مغازه‌های مجاور جنوباً دیوار و درب و پنجره است به حیاط مشاعی غرباً دیواریست به پلاک، سقف اشتراکی است کف روی عرصه قرار دارد.   صورتمجلس تفکیکی: مطابق مندرجات تصویر ابرازی صورتمجلس تفکیکی ساختمان با شماره 43321 مورخ 1374.12.15  مساحت عرصه مشاعی 219.40 مترمربع که مقدار 13.12 مترمربع آن هنگام نوسازی جزء کوچه جنوبی خواهد شد  قسمت های اختصاصی شامل سه باب مغازه و چهار دستگاه آپارتمان مسکونی سه باب مغازه به مساحت های 16.49 مترمربع و 25.20 مترمربع مشخصات فنی املاک: پلاک مادر در سمت غربی خیابان عشوری و نبش شمالی کوچه چهارم واقع شده است. بنای احداثی در آن ساختمانی با قدمت بیش از پنجاه سال در سه طبقه مشتمل بر طبقات همکف، اول و دوم می‌باشد. مطابق صورتمجلس تفکیکی ساختمان طبقه همکف شامل سه باب مغازه و یک واحد آپارتمان مسکونی، طبقه اول شامل دو واحد آپارتمان مسکونی، و طبقه دوم شامل یک واحد آپارتمان میباشد. نمای ساختمان پوشش سنگ است. دارای درب ورودی نفررو به ساختمان جهت دسترسی به واحدهای اپارتمانی از سمت خیابان عشوری با پلاک 12 میباشد و دسترسی به طبقات از طریق پلکان احداثی امکان‌پذیر است. بخش جنوبغربی عرصه حیاط مشاعی است که دارای درب ورودی نفررو از کوچه چهارم نیز میباشد. طرح تفصیلی مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک مادر با کد نوسازی 11207030 در زیرپهنه R251 و بافت فرسوده و بافت ناپایدار قرار دارد و عرض معبر کوچه چهارم شش متر و عرض معبر خیابان عشوری پانزده متر درج شده است.  حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد.   نظر کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 62504 فرعی از 6933 اصلی بخش ثبتی دو تهران قطعه چهار تفکیکی مساحت مندرج در سند 112.08 مترمربع برابر 78،500،000،000 ریال (هفتاد و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل هفت میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان..ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی در تاریخ 1403/11/01از ساعت  8:00 الی 11:00  صبح در سایت www.setadiran.ir بصورت الکترونیکی  به فروش می رسد متقاضی خرید باید 10درصد  مبلغ  7/850/000/000  را فی المجلس پرداخت و الباقی طی یکماه بپردازد در صورت عدم پرداخت طی یکماه مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک را ندارد.    دادورز اجرای احکام شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ناصر شکری تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140291920004760959