موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول در پرونده کلاسه 0100354 شعبه چهارم اجرا احکام دادسرای ناحیه 10 تهران  مجموعا ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  به مالکیت  خانم زهرا افشاری ، خانم نسیم افشاری و خانم لیلا صمدی ضامن  محکوم علیه آقای احمد افشاری، ملک  در سمت غرب طبقه چهارم روی همکف، به پلاک ثبتی شماره 10995 فرعی از 72 اصلی، قطعه 9 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 2196 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه دو حوزه ثبت شمال غرب تهران به مساحت 274 مترمربع که 2مترمربع آن بالکن است. به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 12 تفکیکی به مساحت 7/50 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن است. سند به نام خانم لیلا صمدی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ و خانم‌ها نسیم و زهرا افشاری هر کدام نسبت به 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف ثبت و صادر شده و بازداشت است. حدود اربعه منطبق با مندرجات سند مالکیت است. که  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده و در روز چهارشنبه  مورخ 1403/10/23 از ساعت  10  الی 11 صبح در محل شعبه چهارم اجرای احکام دادسرای ناحیه 10 تهران واقع در تهران خ آزادی خ جیحون تقاطع دامپزشکی . از طریق مزایده حضوری بفروش برسد .مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد ضمنا فی المجلس 10درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ وبه حساب صندوق دادگستری  واریز خواهد شد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف یکماه پرداخت نماید. نشانی و مشخصات ملک مورد مزایده عبارت است : سعادت آباد، خیابان بامداد، خیابان شهید جمشیدی یکم، پلاک 23 *  آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی واقع در ساختمانی با موقعیت شمالی نسبت به گذر، با مساحت عرصه 1050 مترمربع شامل همکف 4 واحدی، طبقه اول الی هفتم دو واحدی و طبقه هشتم یک واحد، جمعاً 17 واحد به انضمام طبقه همکف مورد بهره‌برداری می‌باشد. ملک مذکور مجهز به آسانسور، در پارکینگ برقی و آیفون تصویری می‌باشد. نمای ساختمان سنگ و پنجره‌ها از جنس پروفیل یو‌پی‌وی‌سی با شیشه‌خور دوجداره و در ورودی بنا از جنس پروفیل و ورق آهنی ساخته شده است. سیستم سازه‌ای ملک اسکلت بتنی و سقف‌ها تیرچه‌بتنی است. عرض معبر مجاور 20 متر و بنا حدود 27 سال و از نظر ساخت متعارف و بازسازی شده می‌باشد. حیاط پوشش کف و دیوارها سنگ، همکف به صورت پارکینگ، انباری، موتورخانه و سرایداری، پوشش کف و دیوارهای پارکینگ سنگ و سقف اندود گچ و رنگ، همکف به صورت لابی و 4 واحد مسکونی، پوشش کف و دیوارهای لابی سنگ و سقف اندود گچ و رنگ و دکوراتیو، راهروها و راه‌پله‌ها پوشش کف و دیوارها سنگ می‌باشند. واحد مذکور دارای سالن، هال خصوصی و 4 اتاق خواب، آشپزخانه اوپن با کابینت ام‌دی‌اف، سرویس بهداشتی مشترک و دو حمام و سرویس مجزی، شومینه و بالکن است. پوشش کف واحد پارکت و اتاق‌ها پارکت لمینت، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ و دارای ابزار گچی، سرویس‌ها پوشش کف و دیوارها سرامیک و کاشی می باشد. سیستم گرمایش و سرمایش به صورت پکیج و هواساز و شومینه می‌باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، گاز و برق مشترک و برق مستقل می‌باشد. با عنایت به موارد فوق و همچنین موقعیت مکانی و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت پایه برگزاری مزایده  ملک مذکور مبلغ 445/000/000/000ریال معادل (چهل و چهار میلیاردو پانصد میلیون ریال)تعیین گردیده است متقاضیان می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به شعبه چهارم اجرا احکام دادسرای عمومی وانقلاب ناحیه 10 تهران  مراجعه تا موجبات بازدید از ملک فراهم گردد..  

شماره پرونده: 9509982154400811