موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت دوم *** در خصوص پرونده کلاسه 960020  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست سیمین وزین به طرفیت فروزان وزین وغیره به خواسته دستورفروش پلاک 3734 فرعی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم علی نجفی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است که باید کارسازی نماید  . نظـــر بــــه ارزیابی پلاک فوق  که جهت مزایده می باشد ، معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب محترم آقای علی نجفی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند باسلام و احترام؛ عطف به ابلاغ شماره 140391100037235447 مورخ 20/ 06/ 1403 در رابطه با اجرای قرار کارشناسی مورخ بیستم شهریور 1403 صادره در پرونده کلاسه 960020 مبنی بر قیمت گذاری ششدانگ پلاک 3734 فرعی از شهر دماوند به استحضار میرسانم: الف: وضعیت ثبتی ششدانگ یک باب خانه و باغچه متصل به آن به مساحت 02/ 3577 مترمربع تحت پلاک ثبتی شماره 3734 فرعی از شهر دماوند ذیل شماره های 7617، 7619، 7621، 7623، 7647، 7648 و 7649 در صفحات 4، 7، 10، 13، 85، 88 و 91 دفتر املاک جلد 52 بنام آقای علیرضا وزین نسبت به دو سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ و خانمها ثریا، فروغ، سیمین، فرناز و فروزان همگی وزین فرزندان علی و خانم اختر کلهر صدیقی هریک نسبت به یک سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ صادر و تسلیم شده است. طبق دادنامه حصر وراثت شماره 94/ 252/ 110 مورخ 19/ 08/ 1394 شورای حل اختلاف منطقه دو تهران خانم اختر کلهر صدیقی وفات یافته و وراث نامبرده افراد فوق الذکر می باشند. حدود ششدانگ پلاک مذکور اینگونه تعریف شده است: شمالاً بطور منکسر بطولهای 55/ 56 متر و 60/ 21 متر و 22/4 متر درب و دیواریست به شارع. شرقاً اول بطور منکسر جمعاً بطول 26/ 67 متر دیواریست به حریم نهر زراعتی دوم که جنوبی است بطولهای 38/ 2 متر و 28/ 10 متر سوم بطور منکسر جمعاً بطول 16/ 34 متر دیواریست به پلاک 770 فرعی. جنوباً بطول 13/ 15 متر دیواریست به پلاک 769 فرعی فاصل نهر زراعتی است. غرباً اول بطول 82/ 68 متر پی حفر شده است به قطعات متصرفی بانوان فروزان و اختر از پلاک 771 فرعی دوم که جنوبی است بطول 95/ 58 متر پی حفر شده است به قطعه تصرفی بانو اختر کلهر سوم بطور شکسته جمعاً بطول 44/ 13 متر درب و دیواریست به شارع موجود. ب: مشاهدات محلی پس از وقوف بر سوابق ثبتی با معرفی خانم سیمین وزین به محل وقوع ملک موردنظر به نشانی دماوند، خیابان مطهری، خیابان شهید کریمائی، نبش ارمغان 5، درب اول مراجعه و مشاهده شد که ملک مزبور بصورت یک باب خانه قدیمی و باغچه متصل به آن است که به وسیله دیوار سنگ و سیمان و کاهگلی محصور گردیده و در قسمت شمال شرقی ان یک دستگاه ساختمان قدیمی دو طبقه با سقف شیروانی دارای چند اطاق و تراس با دیوارهای آجر و سنگ و پنجره و دربهای چوبی با کف موزاییک و مصالح مصرفی کلاً مستعمل می باشد. طبق گزارش بازدید شهرداری بنای موجود دو طبقه است که زیرزمین به مساحت 50/ 47 مترمربع و طبقه همکف مسکونی به مساحت 60/ 189 مترمربع دارای امتیاز آب و برق و گاز است. ملک دارای حق الشرب از نهر سرآویزک مطابق معمول محل می باشد. طبق سوابق شهرداری قسمتی از ساختمان در حد شمال به مساحت 70/ 10 مترمربع و 6 مترمربع زیرزمین و 70/ 2 مترمربع بصورت تراس سه طرف باز در طبقه همکف داخل در حریم قرار دارد. تعریض در حد شمالی از محور به مقدار 5 متر و در حد شرق از لبه نهر به مقدار 4 متر و در حد غرب از لبه نهر 3 متر باید رعایت گردد و بدین ترتیب مساحت باقیمانده پس از اصلاحی مقدار 3130 مترمربع خواهد بود. ج: نظریه کارشناسی با عنایت به اینکه ششدانگ یک باب خانه و باغچه متصل به آن به مساحت 02/ 3577 مترمربع به پلاک شماره 3734 فرعی از شهر دماوند به نشانی دماوند، خیابان مطهری، خیابان کریمائی، نبش ارمغان 5 در دفتر املاک بنام وراث مرحوم علی وزین به اسامی علیرضا وزین نسبت به دو سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ و خانمها ثریا، فروغ، سیمین، فرناز و فروزان همگی وزین و خانم اختر کلهر صدیقی هریک نسبت به یک سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ ثبت و سند مالکیت دفترچه ای صادر و تسلیم شده و خانم اختر کلهر صدیقی نیز وفات یافته و ورثه آن مرحومه فرزندان فوق الذکر می باشد. و با توجه به اینکه در قسمت شمال شرقی پلاک فوق یک دستگاه ساختمان مسکونی قدیمی دو طبقه با سقف شیروانی و مصالح مصرفی قدیمی با انشعاب آب و برق شهری با زیربنای جمعاً 5/ 237مترمربع وجود دارد و کل ملک با دیوار محصور است و قسمتهایی از شمال و شرق و غرب در طرح تعریض شوارع قرار دارد و پس از کسر تعریض های فوق مساحت باقیمانده 3130 مترمربع خواهد بود. و صرفنظر از اینکه اسناد مالکیت ملک مزبور کاداستری (تک برگی) نشده و با درنظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی و به شرط نداشتن بدهی و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم وجود معاذیر قانونی برای انتقال رسمی و تخلیه کامل، قیمت پایه جهت مزایده عرصه و اعیان و کلیه متعلقات شرعیه و عرفیه جمعاً مبلغ 730.000.000.000 ریال (هفتاد و سه میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/11/02 ساعت 10 صبح تعیین گردید . شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد.

شماره پرونده: 9509982210300671