موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :  بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0301694.شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج ر خصوص دادخواست خواهان ها لیلا کدخدائی مریم کدخدائی  فهیمه کدخدائی فاطمه کدخدائی با وکالت صادق کریمی آقکند به طرفیت خواندگان محمود صادقی  زینب فیلی  فرزانه صادقی  احمد صادقی  عبداله فیلی  فریده صادقی به خواسته ی دستور فروش ملک مشاع با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور اجرای دستور فروش  اموال توسط این اجرا توسط کارشناس ارزیابی شده است ومقرر گردیده  در مورخه  3-11-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراماً، در اجرای ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0301694 درخصوص دعوی خانمها مریم، فاطمه، فهیمه و لیلا همگی کدخدایی به طرفیت احمد صادقی و غیره" پس از حضور در دفتر آن اجرا و مطالعه پرونده با راهنمایی آقای احمد کدخدایی و سرکار خانم فهیمه کدخدایی از محل ملک واقع در کرج ،  عظیمیه، خیابان پامچال شمالی، خیابان سوسن پلاک 23 طبقه اول واحد غربی بازدید،  معاینه و تحقیق محلی بعمل آمد و نتیجه به شرح آتی تقدیم حضور است.  الف) توصیف کلی ملک: طبق تصویر یکی از اسناد مالکیت، اظهارات نمایندگان مالکین و بازدید و معاینه محل، ملک تعرفه شده عبارتست از: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان  مسکونی به مساحت 148/72 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 13969 فرعی از 161 اصلی قطعه 1  تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 2209 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول سمت غربی  ساختمان 4 طبقه 6 واحدی احداثی در پلاک ثبتی 161/2209 به انضمام انباری قطعه 4  تفکیکی به مساحت 3/35 مترمربع و پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع، هر دو  در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ساختمان طبق قانون تملک  آپارتمانها. ساختمان دارای اسکلت بتنی، سقفهای تیرچه و بلوک، نمای  سنگ، آسانسور و درب پارکینگ ماشین رو اتوماتیک است. واحد تعرفه شده دارای دربهای  چوبی پیش ساخته و حفاظ آکاردنی، پنجره های فلزی با شیشه معمولی، کف سرامیک، کابینت MDF، دیوارهای داخلی نقاشی و سنگ آنتیک، سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور  آلومینیومی و سرمایش کولرآبی، آیفون تصویری، انشعاب برق مستقل و انشعابات آب و گاز  مشترک با سایر واحدها است. در زمان بازدید آپارتمان خالی از سکنه ولی مقداری  اثاثیه در اتاقهای خواب است. ب. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت محلی ملک، طبقه وقوع آپارتمان، ابعاد و مساحت، پلان  معماری، قدمت ساخت، مصالح مصرفی و کیفیت نگهداری، تراکم واحدهای مسکونی،  همجواریها، عرض معبر و سلسله دسترسی به شبکه حمل و نقل شهری،  وضعیت  بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در قضیه، ارزش ریالی شش دانگ  عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده به مساحت 148/72 مترمربع با انباری و پارکینگ طبق  سند مالکیت با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ساختمان، طبق قانون تملک  آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به شرط عدم بدهی و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی  و عدم مانع در انتقال شش دانگ ملک به خریدار به مبلغ 90/000/000/000ریال  معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری   استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 140301920001753905