موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال  غیرمنقول (نوبت دوم )  به موجب اجرائیه کلاسه 0300150 شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان شوط محکوم له عباس مهدی زاده فرزند حسین  تقاضای فروش  اموال معرفی شده محکوم علیه کاظم نظمی فرزند رضا قلی را از بابت محکوم به به مبلغ 3350000000ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم له  به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت قصد دارد درمورخ 11/10/1403ساعت 10ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت دوم ، ملک معرفی شده  را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام مدنی شوط  نزد بانک ملی شوط واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی استو مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات اموال معرفی شده: محل مورد معرفی این پرونده، واقع در اراضی روستای حسینعلی کندی عجم شهرستان شوط عزیمت و پس از بررسی محل معرفی شده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد می‌گردد.خوانده ( آقای کاظم نظمی) به صورت تلفنی و ارسال پیامک اعلام نمود که مبایعه نامه مورخ 1398/10/05 را در به دادگاه ارائه نموده ام که داخل پرونده است، ضمناً 40 دقیقه آب از کل نهر حسین علی کندی عجم متعلق به زمین معرفی شده در گردش آب از 7 روز در عرف محلی می باشد.گزارش کارشناسی:  از آنجاییکه کپی مبایعه نامه ارائه شده در پرونده از طرف آقای کاظم نظمی به صورت فی مابین و  فاقد حدود اربعه و کروکی بود بنابراین مطابقت محل معرفی شده با مدرک ابرازی ایشان و یافتن آن در محل عاری از مشکل نبود لذا طبق خود اظهاری آقای کاظم نظمی و فرزند ایشان زمین معرفی شده در قبال صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل مورد مطالبه خواهان در اراضی روستای حسینعلی کندی عجم  به مختصات جغرافیایی 4346780- 492058 و به مساحت حدوداً 15007 مترمربع مساحی و نقشه برداری شد همچنین در مبایعه نامه معرفی شده به میزان حق آبه هیچ اشاره ای نشده است و میزان حق آبه به صورت خود اظهاری تلفنی توسط آقای کاظم نظمی بیان شد که صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده مقام محترم قضایی می باشد.    به منظور تشخیص ملی یا غیر ملی بودن زمین معرفی شده توسط شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شوط از اداره منابع طبیعی شهرستان شوط استعلام گردید و طی نامه شماره 836/61/41 مورخ 1403/09/04 مشخص گردید زمین مورد بررسی این پرونده، به استناد نقشه اجرایی ماده 54 پلاک حسینعلی کندی به مساحت 15007 مترمربع جزء اراضی غیر ملی رفع تداخل پلاک اصلی 86 بخش 3 خوی شهرستان شوط موسوم به حسینعلی کندی می باشد.نتیجه گیری:با توجه به موارد مذکور و برابر بازدید صورت گرفته از محل معرفی شده با مختصات جغرافیایی 4346780- 492058 به مساحت حدوداً 15007 متر مربع و طی نامه شماره 836/61/41 مورخ 1403/09/04 اداره منابع طبیعی شهرستان شوط مشخص گردید محل معرفی شده جزء اراضی غیر ملی رفع تداخل می باشد و با در نظر گرفتن وضعیت توپوگرافی جنس و بافت خاک وضعیت حق آبه میزان کم آبی در سالهای اخیر فاصله از منبع آبی و فاصله از روستا و جاده و قیمت منطقه ای محل ارزش قطعه زمین معرفی شده  10500000000 ریال  معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد.   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شوط - حسن علی زاده اقدم   شوط - خیابان طالقانی - نبش خیابان قندی 2

شماره پرونده: 140335920000506783