موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب اجرائیه  کلاسه بایگانی 0303086 له بهاره عبدلی علیه مصطفی توفیقی و فریده قوطاسلو مبنی بر محکومیت مالی به مبلغ 34/932/000/000 ریال بابت محکومیت شعبه اول و دوم اجرا   لذا 5 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 1/52343  به مبلغ 37/500/000/000 ریال  توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/10/26 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند   1- آدرس ملک:   استان تهران، تهران، خیابان 45 متری زرند، خیابان 14 معصوم، کوچه طالب لو،پلاک 9   2- خواسته دادگاه:   ارزیابی واحد مسکونی به پلاک ثبتی 52343 فرعی از 1 اصلی   3- مشخصات ثبتی ملک:   مستند به سند تک برگ ابرازی خواهان کارشناسی به شماره سریال 606155 سری هـ سال 1401 مورخ 1402.12.08، صلح شماره 60069 تاریخ 1402.0711.30 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 656 شهر تهران استان تهران با مشخصات ذیل:   مشخصات ملک:   عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی 52343 فرعی از 1 اصلی، قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 15711 فرعی از اصلی مذکور، بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 90.49متر مربع واقع در طبقه 5 که 3 مترمربع آن بالکن است.   منضمات ملک:   پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11.25 واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف که 1.17 مترمربع آن غیر مسقف است.   مشخصات مالکیت:   مالکیت خانم فریده قوطاسلو فرزند حسن شماره شناسنامه 704 تاریخ تولد 1337.09.15 صادره از میانه دارای شماره ملی 1532509405 مالک شش دانگ عرصه و اعیان.   4- مشخصات روئیتی :   واحد موردنظر واقع در یکدستگاه آپارتمان با تعداد 6 طبقه (همکف+ 5 طبقه مسکونی فوقانی) است که هر طبقه مسکونی شامل 1 واحد است که مجموعاً 5 واحد مسکونی در آپارتمان وجود دارد.   نمای ساختمان سنگ می باشد.   قدمت ساخت ملک حدود 6 سال است.   طبقه همکف کاربری پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی مسکونی است.   آپارتمان در شمال گذر واقع شده است. و دو بر است.   دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است.   واحد موردنظر در طبقه پنجم واحد شماره 5 قرار دارد.   آپارتمان دارای یک درب آدم رو و یک درب رول آپ ریموت کنترل پارکینگ است.   واحد تعرفه شده دارای 2 اتاق خواب، آشپزخانه اوپن، هال پذیرایی و یک چشمه توالت ایرانی و حمام است.   واحد دارای آیفون تصویری است.   پوشش کف پذیرایی و اتاق های خواب سرامیک است. پوشش دیوارها رویه گچ رنگ شده است.   درب اتاق ها از نوع اچ دی اف است.   درب واحد از نوع ضد سرقت است.   پنجره های واحد یوپی وی سی با شیشه دو جداره است.   سیستم گرمایش واحد شوفاز (پکیج) و سیستم سرمایش کولر آبی است.   واحدها دارای انشعاب برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی است.   در زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود.   5- حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس:   حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد.   6- نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 52343 فرعی از 1 اصلی با مشخصات فوق الذکر، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 45/000/000/000 ریال (معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.                             

شماره پرونده: 140268920003221000