موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت  دوم ) در پرونده  درخصوص پرونده کلاسه شماره 0300641 نیابت از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت موضوع درخواست اجرای رای داوری له  آقای سید مهیار مصباح کیائی با وکالت آقای سید محمودمصباح کیائی علیه : آقای محمد حسین کاشفی خشکبیجاری وشرکت نماسازان خانه رویایی به نمایندگی آقای محمد حسین کاشفی خشکبیجاری  با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. ملک تعرفه شده واقع در بزرگراه رشت به انزلی  بعد از ستادیوم  روستای اشکیک دهستان چوکام  خیابان توحید  کوچه بنفشه 3 پلاک آبی 1668  کد پستی شماره 34748 43451  موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0379653  4136190  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 184 فرعی از 23  اصلی بخش 5 ناحیه 55 مسکونی به مساحت (860/57) هشتصدو شصت متر و پنجاه و هفت دسیمتر مربع مالک آقای محمد حسین کاشفی خشکبیجاری مالک 2/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 478109  سری الف سال 1401 به مبلغ ... ریال به میزان 2/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  مالک آقای محمد حسین کاشفی خشکبیجاری مالک 0/5  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 478243 سری الف سال 1401 عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه (وضعیت خاص طلق ) به شماره 184 فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی شده از ده فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش پنج خمام (سنگی ) بخش 5 حوزه ثبت ملک خمام استان گیلان به مساحت (860/57) هشتصدو شصت متر و پنجاه و هفت دسیمترمربع حدود خانه مشتمل بر محوطه  شمالاً  در چهار قسمت اول دیواریست بطول 15/28 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی دوم دیواریست بطول 7/54 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی  سوم دیواریست بطول 2/72 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی  چهارم دیواریست بطول 14/97 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی شرقاً  در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است  اول دیواریست بطول 23/00 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی  دوم دیواریست بطول 2/77 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی  سوم دیواریست بطول 8/20 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی  چهارم دیواریست بطول 1/20 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی  پنجم دیواریست بطول 6/07 متر به شماره باقیمانده ده فرعی از 23 اصلی جنوباً  در پنج قسمت که قسمتهای سوم  چهارم و پنجم آن غربی است اول دیواریست بطول 4/85 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد  دوم دیواریست بطول 3/55 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد  سوم دیواریست بطول 3/53 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد  چهارم دیواریست بطول 15/09 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد  پنجم دیواریست بطول 4/05 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد غرباً  در پنج قسمت که قسمت اول آن شمالی است اول درب و دیوار بطول 3/82 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد  دوم دیواریست بطول 1/74 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد  سوم دیواریست 2/06 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد  چهارم دیواریست بطول 2/18 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد  پنجم دیواریست بطول 2/19 متر به حریم نهر که ماوراء آن کوچه میباشد در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین ملک تعرفه شده با شکل هندسی نامنظم در اضلاع جنوبی و غربی با وضعیت  تقریباً هلال متصل به نهر آب و ورای آن کوچه بنفشه 3 بوده  درمجاور ملک عرض تقریبی کوچه آسفالته با نهر حدود 10 متر  جانمایی دیوار ملک  با رعایت عقب نشینی نسبت به وضعیت ثبتی اجرا و اظهار نظر در خصوص مساحت باقیمانده آن پس از کسر حرایم مستلزم انجام عملیات نقشه برداری و استعلام از مراجع ذی ربط خواهد بود  ساختمان در حال احداث این ملک با استراکچر اسکلت بتنی و سربندی تخت (بام تهرانی ) در محدوده جنوبشرقی زمین بصورت دو طبقه در حال اجرا بوده  مستحدثات آن با مساحت زیربنای تقریبی 410 متر مربع (بدون احتساب مساحت بام ) در همکف مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن ، وید ، یکباب اتاق خواب ، تراس ، سرویس بهداشتی حمام و توالت یکسره و طبقه فوقانی شامل هال نشیمن ، وید ، دو باب اتاق خواب ، بالکن در هال نشیمن و یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی حمام و توالت یکسره بانضمام حمام در اتاق خواب مستر بوده ، در یوم بازدید پیشرفت فیزیکی پروژه در مرحله نازک کاری ، عملیات ساختمانی انجام شده آن علاوه بر انجام سفت کاری اسکلت ، سقف تیرچه بلوک ، دیوارچینی پیرامون و تیغه بندی داخلی شامل اجرای : ایزولاسیون سقف بام تهرانی با سنگ کاری دیوارهای جانپاه ، پله فلزی به بام ، پلاستر گچ کاری آستر دیوارهای جانبی ، نمای خارجی اندودپلاستر سیمانکاری آستر و بخش عمده سیمانکاری رویه ، سیمانکاری آستر آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی ، تاسیسات مکانیکی شامل لوله کشی فاضلاب -  آب سردو گرم و شوفاژ ، سیم کشی در مرحله نصب لوله و بدون سیم بوده علاوه بر آن دیوار کشی بلوک سیمانی محوطه با اجرای شناژهای افقی و قائم و لوله گذاری برق ، اجرای دیوارهای بتنی استخر بمساحت تقریبی 45 متر مربع در سمت شمالی ساختمان و بخشی از نمای اندودپلاستر سیمانکاری آستر دیوار محوطه انجام ، کنتور برق منصوبه مربوط به بنای قبلی ساختمان معرفی و علیرغم درخواست از ناحیه محکوم علیه مستنداتی از مجوز ساخت و تعیین تکلیف خلاف ساختمانی بنای احداثی در کمیسیونهای مربوطه ارائه نگردیده و بدیهی است اعلام عملیات ساختمانی فوق دلیلی بر تایید رعایت نکات فنی ، آئین نامه 2800،  استحکام ساختمان، رعایت بروکف و عوارض و جریمه احتمالی ساخت ساز نخواهد بود . علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله موقعیت مکانی ، شکل هندسی زمین ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الذکر، پیشرفت فیزیکی موجود و بدون لحاظ نمودن مبالغ در رهن ، بازداشت و بدهی احتمالی عوارض و غیره به مبلغ 174/000/000/000 (یکصدو هفتادو چهار میلیارد) ریال تقویم و قیمت پایه جهت مزایده 2/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن مبلغ 72/500/000/000 (هفتادودو میلیارد وپانصد میلیون ) ریال  و 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 14/500/000/000 ( چهارده میلیار دو پانصد میلیون ) جمعا به مبلغ 87.000.000.000 ریال اعلام میگردد . مزایده در روز یکشنبه  مورخ  7/ 11/ 1403  از ساعت 8  الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام . مجید برهانی

شماره پرونده: 140334920001915035