موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0303323/2/180ج و دادنامه صادره از شعبه180دادگاه عمومی تهران خواهان جواهر حسینی  و خواندگان1-سیدفخرالدین2-سیده رحیمه 3-سیده صدیقه 4-عالیه همگی حسینی  دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی5741فرعی از3  اصلی بخش12تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر استاز ساعت 8 الی   ساعت 11 مورخه 1403/11/03/درسایت WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت 120000000000ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است شش دانگ پلاک ثبتی5741فرعی از3  اصلی بخش12تهران به نشانی تهران- شهرک ولیعصر- خیابان برادران بهرامی خیابان به خیال- کوچه آقایی - پلاک 13 و 15 به مساحت 99 مترمربع ذیل ثبت 37183 صفحه 362 دفتر جلد 203 به نام تقی قاجار ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 680928 صادر شده است. ششدانگ مع الواسطه برابر سند 24830 مورخ 1346/04/20 دفترخانه 199 تهران به سید نصرالدین حسینی انتقال یافته است.شرح گزارش وضعیت موجود با توجه به نقشه محل تهیه شده توسط نقشه بردار ثبت مشاهده شد که حد شمال ملک موصوف طبق وضع موجود به طول 1/02 متر اضافه طول داشته که متاثر از آن مقداری اضافه مساحت حادث گردیده است و نیز از حد شمال و از حد جنوب مقداری جزء گذر گردیده است که مراتب در اجرای بند 6 ماده 25 قانون ثبت جهت طرح در هیات نظارت استان تهران گزارش و منجر به رای به شماره 140218701133001613 مورخ 1402/12/12 مبنی بر الحاق مقدار اضافه به مساحت اولیه با رعایت سایر قوانین و مقررات و اخذ دیون احتمالی و حقوق متعلقه نسبت به اضافه مساحت حاصله و اصلاحی موضوع ماده 45 آیین نامه اصلاحی قانون ثبت صادر ولیکن بعلت عدم مراجعه و اجماع وراث در پرداخت حقوق متعلقه نسبت به اضافه مساحت حاصله در این اداره مسکوت مانده است. سایر موارد به شرح سند مذکور-طبق نامه شماره 518/26745/21 مورخ 1403/07/23 شهرداری منطقه 18 تهران، ملک به پلاک ثبتی 3/5741 با شماره پرونده شهرسازی 180012463 فاقد پروانه ساخت و گواهی عدم خلاف و دارای گواهی پایانکار با شماره 544/143030 مورخ 1364/06/17 می باشد. دارای کاربری قدیم مسکونی بوده و در حال حاضر نیز در زیرپهنه R122 ( مسکونی) واقع می باشد. مساحت ملاک تراکم بر مبنای سند بوده و با توجه به وضع موجود- اصلاحی از حد شمال (گوشه شمال غربی به میزان 1/60 متر که این میزان در گوشه شمال شرقی ملک صفر می شود) جهت همبادسازی و نیز از حد جنوب به میزان 0/15 متر الزامی است. مساحت پس از اصلاحی 102/18 مترمربع خواهد بود. قابلیت بارگزاری در سطح اشغال ناخالص 60 درصد و در 4 طبقه جمعا به میزان 240 درصد را دارد. طبق تصویر پایانکار پیوست نامه فوق الاشاره زیربنای کل ملک 162/8 مترمربع در 3 طبقه شامل مساحت زیرزمین 14 مترمربع به منظور استفاده انباری، مساحت همکف 84/9 مترمربع به منظور استفاده مسکونی و تجاری -یک باب مغازه به مساحت 15 مترمربع)-و مساحت طبقه اول 63/9 مترمربع به منظور استفاده مسکونی می باشد ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان قدیمی ساز شمالی -بیش از 50 سال ساخت- دو طبقه روی زمین با نمای سیمان و سنگ- در طبقه همکف و بر گذر مغازه با پلاک شهرداری 13 شامل یک دهانه حدود 4 متر و ارتفاع حدود 3/2 متر با پوشش کف سنگ قرار دارد. مغازه دارای کرکره فلزی می باشد. در کنار مغازه با پلاک شهرداری 15 درب ورودی قسمت مسکونی ملک قرار دارد- در قسمت میانی ملک حیاط با پوشش کف موزاییک قرار داشته و در طبقه زیرزمین و زیر مغازه فضای بصورت انباری و سرویس بهداشتی قرار داشته و در قسمت شمالی ملک بنای دو طبقه ساخته شده است. طبقه همکف شامل راهرو و دو اتاق تو در تو و آشپزخانه با کابینت فلزی و طبقه اول شامل دو اتاق تو در تو و بالکن بوده و در قسمت پاگرد بین طبقه سرویس حمام قرار دارد. پوشش کف طبقات موزاییک -پوشش دیوارها گچ و رنگ- سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. شماره شناسایی ملک 43509012 بوده و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3/5741 بخش 12 تهران با در نظر گرفتن حقوق تجاری مغازه آن -شامل ملکیت و سرقفلی به قیمت پایه کارشناسی درسایت WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد.   تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 140368920002389375