موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 970204 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 9209970056201022 واجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای ابوالفضل محبی فرزند محمد به پرداخت سیصدودو(302)عدد سکه طلای بهارآزادی(محاسبه به نرخ روز)بابت باقیمانده مهریه ومبلغ 179/000ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم مریم صاحبی فرزند حسن ونیز پرداخت مبلغ 155/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا یک واحد آپارتمان در طبقه سوم شرقی به مساحت88/11مترمربع به پلاک ثبتی شماره 15925 از 2 اصلی مفروز از 15725 بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مشاعی  محکوم علیه واقع در گرگان مطهری جنوبی واقع در استاندارد 7 بعد از مطهری 11 واز شمال نبش بن بست مجتمع مسکونی 4 طبقه توقیف که پس از کارشناسی شش دانگ ملک به مبلغ 22/000/000/000 ریال(بیست ودومیلیارد ریال) و میزان سهم محکوم علیه(7 سهم مشاع از 36 سهم)به مبلغ 4/278/000/000 ریال (چهار میلیاردودویست وهفتادوهشت میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک واحد آپارتمان در طبقه سوم شرقی به مساحت88/11مترمربع به پلاک ثبتی شماره 15925 از 2 اصلی مفروز از 15725 بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مشاعی محکوم علیه(آقای ابوالفضل محبی وغیره وراث مرحوم محمد محبی) واقع در گرگان مطهری جنوبی واقع در استاندارد 7 بعد از مطهری 11 واز شمال نبش بن بست مجتمع مسکونی 4 طبقه می باشد ،محل ملک:گرگان به موازات مطهری جنوبی واقع در استاندارد 7 بعد مطهری 11 واز شمال نبش بن‌بست به صورت یک مجتمع مسکونی در 4 طبقه بالای همکف  ودارای 8 واحد ودر هر طبقه 2 واحد وبانمای اصلی بیرونی مجتمع سنگ و جبهه پشت آن سیمان اسکلت بتن، دارای آسانسور،با قدمت به عمر قریب 10ده سال، دارای گواهی پایان کار به شماره 6250 مورخه 93/6/5 و کد نوسازی(1/ 8 000 1/ 4 /3) با مختصات جغرافیایی 95 271 و207 80 40 مرتب در حال بهره‌برداری به صورت مسکونی، انباری‌ها در پشت بام،راه پله سنگ و نرده  وهر  واحد دارای  برق و گاز مستقل و آب مشترک ملاحظه گردید،وضعیت ثبتی ملک: واحد آپارتمانی قطعه 6 طبقه سوم شرقی ،شماره ملک 925 15 از 2 اصلی مفروض از 725 15 بخش 3 بوده که طبق مشخصات مندرج در پیش نویس سند ثبتی صادره به شماره 199 114 مورخه 93/6/1 شش دانگ عرصه و عیان،ثبت 569 69 صفحه 196 دفتر 449 با کد پستی از سند( 397 56- 156 49) با زیربنای 11/ 88 متر مربع(هشتاد وهشت متر مربع ویازده صدم مترمربع)وانباری در پشت بام به شماره 5 زیربنا 94 /6 متر مربع پارکینگ 6 همکف 99/ 11 متر مربع با قید مالکیت در این پیشنویس سند به نام حمیدرضا محبی می‌باشد، واحد آپارتمانی مستقر در طبقه سوم شرقی با دو اطاق خواب وسرویس و آشپز خانه‌ وبا کف سرامیک ودیوارها گچ و به شماره ملک 925 15 از دو اصلی مفروض از 725 15 بخش 3 با زیربنای 11 /88 و انباری 5 با زیربنای 94 /6 متر مربع و پارکینگ آن با عمر وقدمت 10 ده سال می باشد ،در خصوص استیجاری مکان مزبور در حین بازدید امکان احراز و تشخیص آن برای این کارشناسان میسر و ممکن و فراهم نگردید، مالکیت شش دانگ پاسخ طی پاسخ استعلام ثبت اسناد متعلق به آقای  محمد محبی اعلام شده است،حقوق اشخاص نسبت به ملک وفق قرائن فوق احراز نگردید، در ارتباط با دیون احتمالی به شهرداری به لحاظ وجود صدور گواهی پایان کار و به تبع آن سند شش دانگ آپارتمانی در یک مجتمع مسکونی چندان متصور و محتمل نمی‌تواند باشد و حسب تشخیص و نظر آن دادگاه از شهرداری قابل استعلام می‌باشد. که پس از کارشناسی شش دانگ ملک به مبلغ 22/000/000/000 ریال(بیست ودومیلیارد ریال) و میزان سهم محکوم علیه(7 سهم مشاع از 36 سهم)به مبلغ 4/278/000/000 ریال (چهار میلیاردودویست وهفتادوهشت میلیون ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم محکوم علیه به فروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/11/02 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید.

شماره پرونده: 9209980056200668