موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) :       به موجب اجراییه شماره 1401/0601148 صادره از شعبه 260 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای ابراهیم رضائی فرزند محمدرضا محکوم علیه پرونده اجرائی 5 ج / 0200548 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 180 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 888/506/500 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مریم کمالی فرزند عباسعلی و همچنین مبلغ 1/202/490/000 ریال از بابت باقیمانده نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه چهار دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 1891 فرعی از 151 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 698 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به نشانی: تهران، میدان رسالت، خیابان سلمان طرقی، کوچه 162، پلاک20 (ساختمان 28) طبقه زیرهمکف متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر در اختیار وی (حسب اظهار)می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 1891 فرعی از 151 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 698 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به نشانی: تهران، میدان رسالت، خیابان سلمان طرقی، کوچه 162، پلاک20 (ساختمان 28) به مساحت52/86 متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در آن که چهار دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان به نام آقای ابراهیم رضایی انتقال قطعی یافته است. آپارتمان مذکور واقع در مجتمعی 8 واحدی با قدمتی بالغ بر چهل سال/ نمای آجر سه سانتی/بدون آسانسور/ راه‌پله با کف سنگ و دیوارهای گچ و پوشش رنگ و پنج طبقه سازه‌ای شامل زیرزمین (انباری/ موتورخانه و یک واحد مسکونی)/ طبقه همکف (پارکینگ و یک واحد مسکونی)/ طبقات اول تا سوم (هر طبقه دو واحد با قرارگیری در پاگرد نیم‌طبقه طبقات) که شمالاً به گذر، شرقاً به پلاک، جنوباً به پلاک و غرباً به پلاک محصور است آپارتمان مزبور به مساحت 86/ 52 مترمربع (دارای سند تک‌برگ ابرازی 96/ 4 دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان بنام آقای ابراهیم رضایی) بوده و در بخش جنوب‌شرقی طبقه زیرزمین واقع است. آپارتمان دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی/ یک چشمه حمام/ یک چشمه توالت/ فضای پذیرایی/ آشپزخانه همراه با کابینت MDF و یک خواب همراه با کمد دیواری و دسترسی اختصای به حیاط مشاعی مجتمع است. فرش کف آپارتمان سرامیک بوده و پوشش دیوارها و سقف گچ و رنگ و نیز دارای آیفون تصویری است. آپارتمان دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی بوده و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و نیز برق مستقل است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش مکانی شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 19/200.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و نهصدو بیست میلیون تومان) و ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور به مبلغ  12/800/000/000 ریال   و ارزش 2/657 دانگ از چهار دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان به ملبغ 8/503/195/000 ریال تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/10/24 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106421000034  شعبه پنج اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده 2/657 دانگ ازچهار دانگ مشاع از  ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی      

شماره پرونده: 140168920000955965