موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده: : دودانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی  شماره 9288 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 458 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران واقع در طبقه یک به مساحت 222/06 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202379/2/ج  موضوع محکومیت آقایان علی اصغر سلیمی و اقای مجید سلیمی  مبنی برپرداخت مبلغ 107/496/583/549ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقایان علی عباس نژاد و اقای آرش مادح خاکسار  و نیز پرداخت مبلغ 5/374/829/177 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 112/871/412/726 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. با سلام و احترام پیرو پرونده به شماره بایگانی 0202379 در خصوص دعوی آقایان علی عباس نژاد و آرش مادح خاکسار بطرفیت آقایان مجید و علی اصغر سلیمی و صدور قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک موضوع پرونده اینجانب در مورخ 1403.05.12 به محل ملک واقع در نشانی : فلکه دوم صادقیه،اشرفی اصفهانی،خیابان شالی،خیابان بوستان چهارم،خیابان گلستان چهارم شرقی،پلاک22،واحد 2 مراجعه و پس از بررسی اسناد و مدارک و معاینه محلی توضیحات بشرح زیر ارائه میگردد :    مدارک ابرازی :تصویر سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 9288 فرعی از 125 اصلی تصویر جریان ثبتی به شماره 140285601023026441 مورخ 1402.08.23 ثبت اسناد و املاک کن تهران تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 52157394 مورخ 1391.12.05 شهرداری منطقه 5 تهران مشخصات ثبتی آپارتمان :ملک مورد ارزیابی عبارتست است از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه یک به مساحت 222.06 متر مربع که مقدار 6.15 مترمربع آن بصورت بالکن و مقدار 8.84 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان را دارد به شماره 9288 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 458 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران با شماره دفتر الکترونیک 140205801023002596 مورد ثبت شماره 17873 دفتر 37 صفحه 147 موضوع سند مالکیت به تاریخ 1377.12.02 حوزه ثبت کن به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11.25 مترمربع قطعه پنجم واقع در قسمت میانی زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 4.40 مترمربع قطعه چهارم واقع در شرق زیرزمین با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن میباشد . مشخصات فنی ملک: ملک مذبور ساختمانی مشتمل بر پنج طبقه بر روی همکف و زیرزمین (مشاعات و پارکینگ و ...) در هر طبقه یک واحد و جمعا شامل شش واحد مسکونی مجهز به آسانسور و با قدمت در حدود 26 سال با نمایی از سنگ گرانیت و با موقعیت عرصه جنوبی میباشد . آپارتمان دارای چهار باب اتاق خواب بهمراه کمد دیواری و هال و پذیرائی و آشپزخانه بسته با کابینت های ام دی اف و سرویس های بهداشتی میباشد . کف سالن از سنگ و کف اتاق خواب ها از لمینیت مفروش درب ها چوبی و پنجره ها فلزی ، سیستم گرمایش از شوفاژ و شومینه و سرمایش از کولر آبی ، دیوار ها اندود گچ و نقاشی و بعضا کاغذ دیواری میباشد. صلاحیت هیئت و حدود رسیدگی :رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی و مفاد قرار کارشناسی و بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و ارائه شده میباشد ، تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن و یا نابرابری مدارک نسخ اصلی با روگرفت های ابرازی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده ، در صلاحیت این کارشناسی نمیباشد لذا مسئولیت اصالت آن بعهده ارائه کننده آن میباشد و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هر گونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است . نظریه کارشناسی :با توجه به جمیع جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی از لحاظ مساحت و کیفیت و قدمت بنای ساختمان و موقعیت قرار گیری و بافت منطقه ای و قیمت های عادله روز و بدون لحاظ هر گونه بدهی و دینی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و با فرض بلا معارض بودن و ممنوع معامله نبودن و صحت اسناد ابرازی به مبلغ 230/000/000/000 ریال معادل دویست و سی میلیارد ریال شش دانگ پلاک ثبتی 9288 فرعی از 125 اصلی و متعلقات و ملحقات میباشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/11/06ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140068920007607088