موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ی مال غیرمنقول، به موجب اجرائیه ی6709 مورخ1403/03/20 با موضوع مهریه و میزان محکوم به به مبلغ416.832.900تومان (شامل محکوم به و خسارت دادرسی و حق الوکاله و هزینه ی کارشناسی) و همچنین اجرائیه ی 6798مورخ 1403/03/20با موضوع اجرت المثل با محکوم به176.414.400تومان(شامل محکوم به و خسارت دادرسی و هزینه ی کارشناسی و حق الوکاله)محکوم له خانم شمسی نجف زاده با وکالت خانم زهرا حیدرپور و محکوم علیها ورثه ی مرحوم نظامعلی رحیمی،حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به،1.483دانگ از ششدانگ و معادل 5.438سهم از مجموع19.8سهم مشاع از بیست و دو سهم عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی59803فرعی از 3اصلی بخش12(به میزان محکوم به مهریه و اجرت المثل در مجموع 593.247.300تومان) درنشانی:بزرگراه آیت الله سعیدی، یافت آباد شرقی، خیابان شهید پیغمبری، کوچه مدرسه، کوچه مهرآذین 2، پلاک 3، واحد 1  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.براساس تصویر نامه شماره 140385601078029419به تاریخ 1403/08/22 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990043348507 به تاریخ 1403/08/19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 59803 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 02 مسکونی واقع در همکف به مساحت 48/18 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078003387 مالک آقای نظامعلی رحیمی مالک نوزده ممیز هشت دهم سهم مشاع از بیست و دوم سهم عرصه و اعیان،(بقیه به شرح سند).براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 491931 سری ج سال 1402 به تاریخ 1399/12/18 دو ممیز دو دهم سهم مشاع از بیست و دو سهم عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 59803 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11464 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 48/18 مترمربع واقع در همکف. به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است.ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد، سمت شمال گذر واقع شده است. ساختمان شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و چهار طبقه فوقانی شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم هرکدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه همکف واقع شده است و شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. آپارتمان دارای کفپوش سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ  است. گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری و ساختمان فاقد آسانسور است. بدنه راه پله سرامیک و نرده راه پله آهنی است. بدنه پارکینگ سرامیک و کفپوش موزاییک است. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ است. ملک دارای انشعابات شهری است. نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به قیمت روز برابر 24،000،000،000ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش 19/8سهم مشاع از بیست و دو سهم عرصه و اعیان برابر 2.160.000.000تومان تعیین و پیشنهاد می گردد.مقرر است ملک موصوف در تاریخ 1403/11/13راس ساعت 8:00 لغایت 12:00روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران کمی

شماره پرونده: 140291920009519888