موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0102202،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد سه دانگ پلاک ثبتی 12 فرعی احداثی در پلاک 1 . 96 در بخش 6 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی، خیابان سی‌متری، ابتدای خیابان قاآنی شمالی ( روبروی پارکینگ )، مجتمع مسکونی پارس و پارس یک  ، احتراماً عطف به ابلاغیۀ شماره 140334100033742814مورخه 4. 10 .1403درخصوص پرونده شماره  140134920001709427و به شماره بایگانی 0102202 موضوع دعوی خانم مریم پوراحمدآبکنار و خانم هدی میراثی قادیکلائی بطرفیت خانم لیلا حسین‌صفری اینجانب فرشید سلیم‌پناه کارشناس رسمی دادگستری منتخب در مرحلۀ اول عزیمت به ملک متنازع‌فیه موفق به ورود به ملک نگردیده لذا متعاقباً با دستور قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی، پس از باز شدن درب ورودی آپارتمان توسط قفل‌ساز و در حضور نماینده دادستان محترم بندرانزلی ستوان یکم قنبری، محکوم‌لهم و مالک سابق آپارتمان مورد ارزیابی آقای علی همت‌زاد کرگانی اینجانب از ملک مذکور بازدید نموده و پس از انجام بررسیهای لازم گزارش کارشناسی بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک مابه‌النزاع بنشانی بندرانزلی، خیابان سی‌متری، ابتدای خیابان قاآنی شمالی ( روبروی پارکینگ )، مجتمع مسکونی پارس و پارس یک براساس اسناد و مدارک ثبتی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی میباشد واقع در طبقه پنجم به شماره پلاک ثبتی 12 فرعی احداثی در پلاک ثبتی شماره 1 . 96 واقع در بندرانزلی بخش 6 گیلان به مساحت مجموعاً 65 . 233 مترمربع ( که به میزان 65 . 48 مترمربع تراس بدون سقف میباشد) با قدرالسهم از مشاعات و عرصه بانضمام پارکینگ شماره دو به مساحت 2 . 16 مترمربع میباشد. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید آپارتمان موصوف در طبقه پنجم یک ساختمان 5 طبقه روی پیلوت اسکلت فلزی مستقر میباشد که ساختمان مذکور به دو بلوک متصل به هم بنامهای مجتمع پارس و مجتمع پارس یک با درب ورودی و راه‌پله وآسانسور مجزی تقسیم گردیده است. بلوک شمالی در هریک از طبقات اول الی چهارم دارای دو واحد مسکونی و بلوک جنوبی در هریک از طبقات اول الی چهارم دارای یک واحد مسکونی بوده و طبقه پنجم ( آپارتمان مورد ترافع) بصورت تک واحدی میباشد و مجموعاً ساختمان دارای سیزده واحد مسکونی با قدمتی بیش از 14 سال بوده و راه‌پله دارای کفسازی سنگ و کفسازی پیلوت از سنگ، هر بلوک دارای دو درب ماشین‌رو کنترلی و یک درب نفررو میباشد. نمای شرقی ساختمان سنگ، نمای غربی سیمانکاری و کنتیکس ‌کاری و نمای شمالی ورق آزبست میباشد. آپارتمان تعرفه شده براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید مشتمل بر سه اطاق خواب، هال و سالن‌پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور آن، یک انباری، تراس غیرمسقف در حدشمال و شرق آپارتمان، یک موتورخانه شوفاژ، یک سرویس بهداشتی توالت و روشویی، یک سرویس بهداشتی کامل شامل حمام و توالت و یک سرویس بهداشتی در اطاق خواب حدجنوب شرقی ملک میباشد. کفسازی واحد از سرامیک، دیوارهای داخلی سیمانکاری و نقاشی شده، پنجره‌ها دوجداره با چهارچوب آلومینیومی، سقف واحد بصورت ویلایی شیبدار بانضمام لمبه چوبی، درب ورودی واحد و دربهای اطاق خوابها چوبی، تراس دارای جانپناه با پوشش سرامیک و درپوش سنگ بوده، سیستم گرمایش واحد بصورت شوفاژ مرکزی اختصاصی در طبقه پنجم بوده و آسانسور ساختمان تا طبقه چهارم بوده و از طبقه چهارم تا پنجم دسترسی توسط راه‌پله میباشد. آپارتمان موصوف دارای امتیاز برق و گاز اختصاصی و امتیاز آب مشاعی میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و طبقه وقوع آپارتمان متنازع‌فیه، کیفیت، کمیت، قدمت و سایر شرایط مؤثر مندرج در مشروح این گزارش، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12 فرعی احداثی در پلاک 1 . 96 در بخش 6 گیلان، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 130 ریال معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. والسلام  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش سه دانگ آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 65/000/000/000 ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/10/29  ساعت 10 تا 11صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140134920001709427