موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش اموال غیرمنقول( نوبت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300592 لهم: یعقوب به آیین وعلیه: داود به آیین  بخواستۀ: تقسیم ترکه  و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین  طرفین دعوی به نسبت سهم و پرداخت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت ، لذا سه و نیم دانگ  یکبابخانه مسکونی به پلاک ثبتی 2 فرعی از 661 اصلی بخش 4 تبریز- توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/11/03 روزچهارشنبه ساعت10 الی 11 صبح ازطریق مزایده مزایده درسامانه ستاد https://eauc.setadiran.ir  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز- شمس تبریزی -کوی گرو - بن بست لنگرانی - پلاک 61/1  عبارتست از ارزیابی سه و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 661/2 بخش 4 تبریز (ترکه مرحومه خانم حمیده حسینی زاد عدلی) می باشد.مساحت عرصه ملک مورد بازدید با توجه به سند ملک به متراژ 99.62 مترمربع بوده و عرض مشرف به معبر حدود 5 متر و با توجه به عرض کم معبر مشرف به ملک به متراژ 2.25 متر، ملک به اصطلاح ماشین نرو محسوب می گردد.اعیانی های موجود در ملک ساختمان در دو طبقه سازه ای (زیرزمین+ همکف) با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی و نمای آجر ماشینی زرد رنگ و یک باب سرویس بهداشتی در حیاط و تجمیعاً به متراژ حدود 142 مترمربع می باشد.طبقه همکف ساختمان شامل 2 اتاق و راه پله دسترسی به زیرزمین و طبقه زیرزمین ورودی و هال و آشپزخانه و سرویس و حمام می باشد سیستم گرمایش ساختمان بخاری گاز سوز تعبیه شده و برای تامین آب گرم در طبقه زیر زمین آبگرمکن گازی نصب شده است.پنجره های همکف ساختمان آلومینیومی و درب و پنجره زیرزمین UPVC نصب شده است.نازک کاری های داخلی ساختمان با توجه به قدمت بالای آن در حد متوسط و نسبتاً رو به پایین می باشند.ارتفاع طبقه زیرزمین ساختمان کف تا زیر سقف 2/20 متر و کف حیاط موزائیک کاری اجرا شده است.قیمت اعیانی در حدود 40 سال و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.هیئت کارشناسی با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و قدمت بنای موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت وشهرداری و کمیسیون ماده صد و بدون در نظر گرفتن طرح های احتمالی و ملحوظ داشتن ماشین نرو بودن ملک و قدمت بالای اعیانی و همچنین کیفیت نسبتاً متوسط و رو به پائین نازک کاری ها داخلی ملک، ارزش عرصه ملک در وضعیت موجود به مبلغ 14/000/000/000 ریال ارزش اعیانی ملک با توجه به قدمت آن و لحاظ انشعابات به مبلغ 4/300/000/00 ریال ارزیابی می نماید. در نهایت هیئت کارشناسی ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 18/300/000/000 ریال (هیجده میلیارد و سیصد میلیون ریال)  ارزیابی و با عنایت به اجرائیه صادره ارزش سه و نیم دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 10/675/000/000 ریال (ده میلیارد و ششصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده اعلام میگردد. * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران  بایدجهت شرکت در مزایده ده درصد مبلغ پایه مزایده را قبل از شروع مزایده از طریق سیستم واریز نمایند دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- حسن دهقانی

شماره پرونده: 140030920004427556