موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول تاریخ 1403/11/2 بموجب پرونده کلاسه 0300476ج ش 2 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سلماس محکوم علیه آقای علی رضوانی اصل فرزند محمد محکوم است بر پرداخت 174/249/200ریال بابت اصل خواسته باهزینه های دادرسی وحق الوکاله درحق محکوم له ومبلغ 8/712/460ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت که بلحاظ عجز محکوم علیه از پرداخت محکوم به نسبت به معرفی اموال از سوی محکوم علیه سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به پلاک ثبتی شماره 260فرعی از 21اصلی بخش 14ناحیه 00بخش 14سلماس بوده است برابر بازدید بعمل آمده توسط کارشناس منتخب ملک مورد نظر یک قطعه زمین واقع در سلماس روستای حبشی انتهای  گذر 6متری جنب مسجد بطرف رودخانه زولا  بازدید و معاینه محلی بعمل آورده که مشخصات ملک و ارزیابی آن : ملک مسکونی مورد ارزیابی بصورت عرصه و اعیان با مختصات جغرافیایی   X=489943 و Y=4228254   در زون 38 دارای سند رسمی که در زمان بازدید خوانده پرونده اظهار نمودند سند مالکیت در دسترس نیست و ارائه ندادند و تطبیق  حدود اربعه ملک درسند با محل میسر نگردید  فلذا  به استناد تصویر پاسخ اداره ثبت سلماس به آن شعبه محترم بشماره 140385613002004212 مورخ 1403/08/07 مالکیت  سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 460 فرعی از 21 اصلی بخش 14 سلماس بمساحت عرصه 150/41 متر مربع متعلق به آقای علی رضوانی اصل ( خوانده پرونده ) و بنا به اظهار خوانده پرونده مالکیت سه دانگ دیگر از ششدانگ ملک موصوف متعلق به خانم فاطمه شکرگزار (همسر ایشان) می باشد. اعیانی های احداث شده در پلاک ثبتی موصوف شامل ساختمان مسکونی  در ضلع شرقی ملک در طبقه همکف بمساحت حدود 77 متر مربع  بصورت ساختمان 2 خوابه با سازه دیوار باربرآجری با شناژ قایم و افقی و با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی و دارای نمای سنگ تراورتن ، پوشش دیوارها و سقف پذیرایی و اتاقها سفیدکاری، پوشش کف گچ و خاک ، آشپزخانه و حمام کاشیکاری شده و دارای درب و پنجره آهنی به انضمام دستشویی در ضلع جنوب غربی ملک بمساحت حدود  3 متر مربع، قدمت ساخت اعیانی ها حدود 17 سال و ملک دارای حصار کشی و دارای امتیازات روستایی آب، برق و گاز از هرکدام یک رشته می باشد.     این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند مصادره ای بودن) وتعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است   نهایتاً ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی موصوف با در نظرگرفتن موقعیت محل وقوع ملک، متراژ عرصه ،کیفیت و قدمت مستحدثات، بر مشرف به گذر و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار بصورت  عرصه و اعیان مسکونی با در نظر گرفتن امتیازات و حصارکشی موجود ، مجموعاً 6.750.000.000 ریال( شش میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون  ریال) که سهم خوانده پرونده (آقای علی رضوانی اصل) از ششدانگ ملک موصوف مبلغ   3.375.000.000  ( بحروف  سه میلیارد وسیصدو هفتاد و پنج میلیون ریال)  ارزیابی گردیده ملک موصوف در مورخه 1403/11/2روز سه شنبه از ساعت 12:00 الی13:00 ظهر از طریق مزایده حضوری در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورا بفروش خواهد رسید مزایده از قیمت کارشناسی شروع خواهد شد وبدیهی است از بین طالبین هر کس بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که ده درصد مبلغ مورد مزایده را به صورت چک تضمین شده بانک ملی اخذودر روز مزایده بهمراه داشته باشند.ده درصد مبلغ نهایی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده)اخذ خواهد شد ومابقی ظرف مهلت حداکثر یکماه باید پرداخت شود.مهلت یکماهه از تاریخ مزایده اغاز خواهد شد وبه خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد.درصورت عدم پرداخت مبلغ باقی مانده ظرف مهلت یک ماهه ده درصد اخذ شده اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورا مراجعه نمایند.  طالعی مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سلماس   

شماره پرونده: 140335920002953017