موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره 0100050 و 0200056شعبه 4  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم  شجاع الدین رحمانیمحکوم است به پرداخت مبلغ 8/223/300/000 ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 11 و 8 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای محمد مهدی سلامگاهی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهار شنبه مورخه  1403/11/10 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3003106683000095    شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک با مشخصات ذیل بفروش میرسد:آدرس قزوین ملاصدرا کوچه عمران پلاک 19 طبقه سوم احتراماً، بازگشت به ابلاغیه با شماره 140322100013403891 و شماره پرونده 140022920001643015، و شماره بایگانی 0100050 در خصوص ارزیابی یک واحد مسکونی واقع در شهر قزوین، شهرک ملاصدر، کوچه عمران، پلاک 19 با کدپستی 37119-34158 به استحضار می‌رساند  در معیت خواهان پرونده آقای محمدمهدی سلامگاهی از محل ملک بازدید بعمل آورده و با بررسی محلی و مدارک و مستندات ارائه شده و ابرازی و مطالعه پرونده، نتیجه کارشناسی بشرح ذیل ایفاد می‌گردد:   مشخصات ثبتی واحد مسکونی مورد ارزیابی:       عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی از پلاک ثبتی به شماره 23506 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 9428 فرعی از اصلی مذکور، از بخش پنج حوزه ثبتی قزوین، به مالکیت آقای شجاع‌الدین رحمانی می‌‌‌باشد.     به اطلاع می‌رساند مسئولیت ناشی از هرگونه ادعایی جلب و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده اسناد و مدارک می‌باشد.   توصیف واحد مسکونی مورد ارزیابی:     این واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه سوم یک آپارتمان سه واحدی شمالی در سه طبقه و هر طبقه یک واحد روی پیلوت می‌باشد. به مساحت 118.16 مترمربع(یکصد و هجده مترمربع و شانزده دسیمترمربع) و دارای انباری به مساحت 6.65 مترمربع(شش مترمربع و شصت و پنج دسیمترمربع) در طبقه همکف می‌باشد. بهمراه سهم مشاعات مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها.   دارای یک هال و پذیرایی و یک آشپزخانه و دو اتاق خواب یک سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. سقف و دیوارهای هال و اتاق خواب‌ها با گچ سفید شده و کف آن از سرامیک است. دیوارهای آشپزخانه و سرویس و حمام از کاشی و کف آن از سرامیک می‌باشد.     این ساختمان دارای نمای سنگی با پنجره‌های آلومینیمی و درب داخلی چوبی می‌باشد.     ساختمان مورد ارزیابی فاقد آسانسور است و پارکینگ آن در حیاط و بدون سقف می‌باشد.     سیستم گرمایش ساختمان با پکیج و سیستم سرمایش آن کولر آبی است.     این ساختمان دارای انشعاب آب، برق و گاز مستقل می‌باشد.   نظریه و نتیجه کارشناسی:     با توجه به شرایط و موقعیت زمین و ساختمان و قدمت ساختمان و مالکیت آن و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در امر کارشناسی از قبیل: مساحت، ابعاد، نحوه دسترسی ساختمان  مصالح بکار رفته  صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و همچنین بدون در نظر گرفتن بدهی‌‌های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی و بهمراه کلیه متعلقات و امتیازات مربوطه و سهم مشاعات مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها، قیمت پایه پیشنهادی کل این واحد مسکونی برابر 61.781.000.000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد و هفتاد و هشت میلیون و یکصد هزار تومان تعیین و اعلام می‌گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920001643015