موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200194 محکوم علیه کامبیز حسن پور محکوم است رداخت تضامنی مبلغ نود میلیارد ریال معادل نه میلیارد تومان بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ بیست و دو میلیون و پانصد و شصت و دو هزار  و پانصد ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضائی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه دین از تاریخ سررسید چک(27 /12 /1401 ) لغایت اجرای حکم و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق  تعرفه قانونی در حق محکوم له آقای تورج عبدالمحمدی با وکالت خانم سارا عزیزی  و نیز پرداخت نیم عشر دولتی پس از محاسبه اجرای احکام مدنی در حق دولت./. با حفظ حقوق مرتهن مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک حسب نظریه کارشناس: 1- براساس گزارش سوابق ثبتی ملک موردنظر دارای سند مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 320 فرعی از 19 اصلی بخش 6 ناحیه 33 به مساحت 295٫42 مترمربع است.2- ملک بازدید شده دارای موقعیت دو بر کاربری تجاری - مسکونی است و به‌صورت صددرصد تراکم احداث بنا شده‌است زیرزمین آن به‌صورت انباری تجاری به مساحت 295٫42 مترمربع و طبقه همکف آن نیز با همین مساحت و به‌صورت تجاری به مساحت 263٫42 مترمربع و 32 مترمربع به‌صورت راه پله طبقه اول و زیرزمین و 1 واحد پارکینگ است و در طبقه اول آن یک واحد مسکونی 3 خوابه به مساحت 201 متر مربع و یک اتاق به‌صورت انباری به مساحت 13 مترمربع و مابقی به‌صورت حیاط خلوت و تراس باز است. 3- مشخصات فنی ملک :- ساختمان موردنظر دارای اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک فوم است طبقه زیرزمین آن به‌صورت کامل کف سرامیک و دیوار کاشی و سقف سفیدکاری بوده و دارای ارتفاع مفید 2٫60 متر و به‌صورت انبار تجاری فروشگاه افق کوروش مورداستفاده قرار می‌گیرد و از 2 طرف معبر دارای نورگیری است. -طبقه همکف این ملک به‌صورت تجاری بصورت فروشگاه افق کورش و کف آن سرامیک و بدنه آن کاشی، سقف آن تایل گچی است ضلع شمالی آن مشرف به بلوار به‌صورت سکوریت و کرکره برقی است و دارای ارتفاع مفید 3٫50 متر است. - طبقه اول آن دارای کف سرامیک، بدنه آن سفید کاری و کاغذ دیواری ، سقف آن کناف کاری و نقاشی و دارای نورپردازی و آشپزخانه آن دارای کابینت مناسب است و طبق تصاویر پیوست با سرامیک رنگی نماسازی شده‌است و دوره چینی حیاط‌خلوت آن دارای ارتفاع حدود 1.5 متر و کف و بدنه آن کاشی و سرامیک است. -تجاری و زیرزمین آن دارای انشعاب برق 3 فاز و با واحد مسکونی دارای انشعابات آب، گاز و برق مجزا می‌باشند. 5- نتیجه گیری: مدارک و مستنداتی ازجمله سند مالکیت، پروانه و یا پایان کار ساختمانی ارائه نشده است . و با توجه به گزارش سوابق ثبتی ملک دارای سند مالکیت مفروز بوده و از این‌که به‌صورت قولنامه‌ای یا وکالتی به اشخاص دیگری منتقل شده مدارک یا اطلاعاتی دریافت نشده است و با توجه به پاسخ استعلام اداره ثبت سند مالکیت مفروز به شخص دیگری منتقل نشده و اشاره‌ای به وقفی بودن آن نگردیده است طبق اظهارات ساکنین دارای قدمت ساخت حدود 10 سال بوده و طبق گزارش مذکور دارای 14 مورد بازداشت طبق احکام متعدد قضایی و رهن بانک مسکن می‌باشد و پایان کار ساختمانی این ملک ارائه نشده است . لذا با توجه به موقعیت ملک، کیفیت اعیان، میزان دسترسی به معابر، کاربری ، مساحت ملک و صرف‌نظر از بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان این ملک 197(یکصد و نود و هفت)میلیارد ریال تعیین و به حضور اعلام می‌گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی مورخ 1403/08/12 ارزیابی شده است و مزایده برای  بار دوم روز  شنبه مورخ 1403/10/29 ساعت 8تا 11  صبح  باشماره حراج 3003107707000017  تعیین گردیده است،مزایده از قیمت ارزیابی(پایه) شده شروع می شود هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد ضمنا جهت شرکت در فرآیند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبلغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد.همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانه ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد باقیمانده بعد از برنده شدن آنها در مزایده، باقیمانده آن را حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند،درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.طالبین وخریداران در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه -گیلانغرب بلوار شریعتی- طبقه اول اجرای احکام مدنی شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی گیلانغرب مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور تحویل مال به خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانن برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه ) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گیلانغرب-عبدالرضا اردشیری

شماره پرونده: 140250920000810585