موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول (نوبت دوم ) در پرونده 0100178  محکوم له ها صادق شادپورچوکامی  هاجر شادپورچوکامی  صدیقه شادپورچوکامی  زهرا شادپورچوکامی  هادی شادپورچوکامی جواد شادپورچوکامی محکوم علیه ها مهدی شادپورچوکامی محمود شادپورچوکامی با موضوع تقسیم ترکه  و فروش اموال از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. ماترک تعرفه شده عرصه و اعیان یکباب ساختمان مسکونی  یکباب انبار نگهداری وسایل و یکباب مغازه به آدرس چوکام  خیابان شهید رحمانی  نبش کوچه سعدی عزیمت و از عرصه و اعیان یکباب منزل مسکونی ویلایی  یکباب انبار و یکباب مغازه  که جز سند نسقی شماره 19573 مورخ 1399.3.17 مرحوم علی اصغر شادپور چوکامی است ماترک تعرفه شده طبق نقشه برداشتی به مساحت 1000.70 متر مربع مشتمل بر ساختمان مسکونی ویلایی با زیربنای 93.14 متر مربع یکباب انباری به مساحت 32.99 متر مربع می‌باشد که در مجاورت عرصه مذکور در حد جنوبی یکباب مغازه با زیربنای 46.69 متر مربع واقع شده است. حدود اربعه کل عرصه شمالاً وصل به قدر السهم احدی از وراث مرحوم  علی اصغر شادپور چوکامی  شرقاً به کوچه  جنوباً به خیابان اصلی و غرباً به خانه و محوطه مجاور محدود و متصل است. از مساحت کل 1000.70 متر مربع 46.69 متر مربع زیر بنای مغازه با کاربری تجاری است که مساحت انباری در داخل مساحت خانه و محوطه ( m2954.01) قرار دارد و با هم قیمت گذاری می‌گردد اما مساحت مغازه به دلیل تجاری بودن از مساحت کل کسر و جداگانه قیمت گذاری می‌گردد. ساختمان مسکونی با قدمت ساخت 40 سال و با دیوار بلوک  سربندی چوب  پوشش سقف حلب و امتیازات آب و برق و گاز می‌باشد و در داخل محوطه یک حلقه چاه دست کن دهانه گشاد قرار دارد. انباری داخل محوطه خانه با زیربنای 32.99 متر مربع با دیوار بلوک  سربندی چوب و پوشش سقف حلب احداث گردیده و قدمت ساخت آن حدود 20 سال می‌باشد. مغازه با دیوار بلوک  سربندی چوب و پوشش سقف حلب و کف موزاییک می‌باشد. در داخل عرصه محوطه خانه حدود 32 اصله درخت مثمر و غیر مثمر از نوع صنوبر  آلو  پرتقال انجیر  هلو  آلوچه و خرزهره با قطر 10 الی 30 سانت استقرار دارد. ارزش پایه عرصه محوطه خانه به مساحت 954.01 متر مربع با در نظر گرفتن نوع کاربری مسکونی  موقعیت مکانی  واقع شدن بر جاده اصلی آسفالته عرف و خرید و فروش روز منطقه از قرار متر مربعی 70.000.000 ریال و در مساحت 954.01 متر مربع جمعا مبلغ 66.782.700.000 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. ارزش اعیانات مستقر روی عرصه شامل ساختمان مسکونی انباری و درختان مستقر روی عرصه جمعاً مبلغ یازده میلیارد ریال (11.000.000.000 ) ریال برآورد و قیمت گذاری می‌گردد.بنابراین ارزش عادله روز عرصه خانه و محوطه و انباری و درختان مستقر روی آن جمعاً مبلغ 77.780.700.000 ریال برآورد  محاسبه و اعلام می‌گردد. ارزش پایه مغازه با زیربنای 46.69 متر مربع با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در آن مبلغ 25.000.000.000 ریال برآورد و قیمت گذاری می‌گردد. نتیجه اینکه ارزش جمع ماترک به جای مانده از مورث اصحاب دعوی مشتمل بر عرصه و اعیان خانه و محوطه و انباری و درختان مستقر روی عرصه و مغازه جمعاً مبلغ 102.780.700.000 ریال برآورد  محاسبه و اعلام می‌گردد مزایده در روز  شنبه  مورخ  13/ 11/ 1403 از ساعت 8  الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد./. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام . مجید برهانی

شماره پرونده: 140034920000943784