موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1211 فرعی از 114 اصلی واقع در بخش 12 ثبتی تهران   درخصوص دادخواست آقای نورآقا فاطمی فرزند میرکمال بطرفیت خواندگان 1. آقای میراقا فاطمی قورتولمش2. آقای سکینه فاطمی داشبلاغ3. آقای میر عظیم فاطمی قورتولمش 4. آقای مریم فاطمی داشبلاغ5. آقای میر صمد فاطمی قورتولمش 6. آقای فاطمه فاطمی 7. آقای اشرف فاطمی داشبلاغ8. آقای سیده لیلا فاطمی قورتولمش9. آقای طاهره غفارزاده اسگندانی به خواسته  دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1211 فرعی از 114 اصلی واقع در بخش 12 ثبتی تهران دادگاه با توجه به محتویات پرونده و با توجه به تصمیم شماره 13998560124040693 مورخ 1399/12/02 اداره ثبت اسناد و املاک بخش 12 ثبتی تهران که به موجب آن پلاک مذکور غیر قابل افراز تشخیص گردیده و نظر به پاسخ نامه اداره ثبت اسناد و املاک بخش 6 ثبتی تهران بشماره 0003133894 مورخ 1400/01/24 حاکی است تصمیم واحد ثبتی قطعیت یافته و درخواست کننده نیز از شرکای مشاعی می باشد و ملک نیز فاقد رهن یا بازداشت است . لذا دادگاه مستنداً به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 57/8/22 و ماده 9آئین نامه قانون مذکور مصوب آذر 57دستور فروش پلاک ثبتی شماره موضوع پلاک ثبتی1211 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 12 ثبتی تهران را صادر و اعلام می نماید تا واحد اجراء مطابق قانون اجرای احکام مدنی نسبت به فروش ملک اقدام نماید. ریاست محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام               در اجرای قرارکارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0000620 و شماره ابلاغیه 140368100028379406 مورخ 1403.05.07 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خوانده از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از استماع اظهارات و با توجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد .   خواهان : نورآقا فاطمی   خوانده : سکینه ، اشرف، مریم ، سپیده  لیلا ، میرعظیم ، میرصمد، فاطمه ، میرآقا همگی با فامیلی فاطمی و طاهره غفارزاده اسگندانی   محل ملک تعرفه شده : تهران  خانی آباد نو  خیابان لطیفی کوچه کریمی پلاک 22   قرارکارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1211 فرعی از 114 اصلی   مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی یکهزارو دویست و یازده فرعی از یکصد وچهارده اصلی   مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی سند بصورت دو جلد پنج دانگ و یک دانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد و پانزده مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره یکهزار و دویست و یازده فرعی از یکصد و چهارده اصلی مفروز و باقی مانده از پلاک یکهزار و دویست و پانزده فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه خانی آباد جزء دهستان غار بخش دوازده تهران   مشخصات اعیانی ملک : با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراژ یکصد و پانزده مترمربع واقع در نبش گذرهای 5.25 و 7.90 متری با کاربری R122 ( مسکونی ) با بناء دو طبقه با اسکلت نیمه فلزی،  بدون آسانسور با نرده فلزی راه پله و نمای سنگ و سیمان شامل همکف بصورت یک واحد مسکونی یک خوابه با کف سیمان ، پنجره فلزی ، درب ورودی و اتاق چوبی ، آشپزخانه اوپن با کف و دیوار سرامیک و کاشی و کابینت قدیمی فلزی ، دیوار و سقف نقاشی  ، سرویس و حمام با کف و دیوار سرامیک و کاشی و یک سرویس بهداشتی در حیاط که واحد طبقه همکف به حیاط دارای دسترسی می باشد و طبقه دوم دو خوابه همراه با پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام ، گرمایش بخاری گازی ، سرمایش کولر آبی همراه با انشعاب آب ، گاز ، برق   حدود رسیدگی:  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد.   نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک طبق طرح تفصیلی ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک بامتراژ یکصدو پانزده  مترمربع با  مشخصات فوق بمبلغ نود و هشت میلیارد (98.000.000.000) ریال تعیین و ارزیابی می گردد.   ضمنا حق الزحمه کارشناسی براساس صرف زمان و حجم کارکرد و هماهنگی بازدید  به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون (150.000.000) ریال پیشنهاد می گردد .لذا خواهشمند است در صورت موافقت دستور فرمائید نسبت به پرداخت مابه التفاوت آن  بمبلغ 120.000.000 ریال اقدام گردد . مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق  6 دانگ پلاک ثبتی  از پیش گفته   درمزایده مورخ   برابر با یکشنبه 1403/10/30 ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده از طریق setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد این مزایده از طریق setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد  

شماره پرونده: 140068920000033129