موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0202694  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه مرحوم جعفر نادری فرزند یحیی محکوم گردیده است به پرداخت یک هزار قطعه سکه طلای بهار آزادی بر له محکوم لها خانم ربابه عبدالعلی که از این بابت سهم الارث پدری آن مرحوم از ماترک پدری وی از پلاک ثبتی 589 فرعی از 3222اصلی بخش 12 سلماس واقع در خیابان فردوسی نرسیده به تقاطع صدوقی پلاک399 توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: وراث حین الفوت مرحوم : محکوم لها خانم ربابه عبدالعلی و فرزندان وی نسا و امیررضا نادری و مادر وی خانم گلدار عبادی می باشند. *** اینجانب بعنوان کارشناس رسمی منتخب ضمن حضور در دفترآن شعبه محترم و مطالعه پرونده واطلاع ازقرارکارشناسی با هماهنگی و راهنمایی خواهان از موقعیت پلاک ثبتی به آدرس سلماس خیابان فردوسی نرسیده به تقاطع صدوقی پلاک399 ، بازدید و معاینه فنی و برداشتهای مساحی های لازم انجام گرفت که ضمن انجام تحقیقات و مشاهده وضعیت اعیانی های احداثی و املاک تجاری مشرف به خیابان فردوسی و بررسیهای لازم واستعلام قیمت املاک مسکونی و تجاری رایج منطقه ، نظریه کارشناسی خود بشرح ذیل جهت استحضار تقدیم حضور میگردد : مشخصات ملکی و مالکیتی پلاک ثبتی صدرالاشاره عبارت است : از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه خانه با کاربری مسکونی به مساحت 291.78 مترمربع که حدود اربعه آن بشرح : شمالاً بطول 13.90 متر، شرقاً بطول 20.30 متر و غرباً بطول 21 متر و جنوباً بطول 14.35 متر مشرف به خیابان فردوسی به مالکیت مرحوم یحیی نادری که سند با ملک مطابقت دارد. در زمان بازدید و کارشناسی ملک مشروحه بصورت ساختمان ویلایی با سه باب مغازه مشرف به فردوسی و اعیانی مسکونی بصورت یک طبقه در دو قسمت مشاهده گردید . قسمت مسکونی ضلع شمالی بصورت بنایی با سقف چوبی بمساحت حدودی 50مترمربع و مسکونی ضلع غربی حدود75 مترمربع بصورت تیرآهن و سبک سازی احداث گردیده است و در داخل حیاط سرویس بهداشتی چسبیده به مغازه بمساحت 10 مترمربع ساخته شده است و تجاری های ملک شامل سه باب مغازه بمساحت کل 53 مترمربع تجاری ها بصورت کف سرامیک و ملات ماسه سیمان ودیوارها گچکاری و سقف کاذب با تیرآهن و چوب احداث شده اند و دارای انشعاب برق (سه فاز و تکفاز ) و آب مشاع با قسمت مسکونی و گاز مشاع با مسکونی میباشند . بر اساس برگ حصر وراثت صادره بتاریخ 1378.02.11 بشماره 78/383 وراث حین الفوت مرحوم یحیی نادری بشرح ذیل میباشند : آقایان جعفر و محمد رضا نادری ( فرزندان ذکور ) و خانمها معصومه و زبیده نادری ( فرزندان انثی ) و خانم گلدار عبادی همسر مرحوم که سهم الارث همسر 1/8 ماترک و مابقی سهم الارث فرزندان که سهم فرزندان پسر دو برابر دختران خواهد بود . بر اساس تحقیقات انجام گرفته و با عنایت به مساحت ملک و بر مشرف به خیابان فردوسی و وضعیت اعیانی های احداثی و امتیازات شهری ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک صدرالاشاره 120.000.000.000 ریال ( یکصد و بیست میلیارد ریال )تعیین و اعلام میگردد که بر این اساس سهم الارث وراث بشرح ذیل تعیین میگردد : سهم الارث خانم گلدار عبادی 15.000.000.000ریال سهم الارث هر یک از فرزندان ذکور ( جعفر و محمد رضا نادری ) 35.000.000.000ریال سهم الارث هر یک از دختران ( معصومه و زبیده نادری ) 17.500.000.000ریال نتیجه کارشناسی : سهم الارث آقای جعفر نادری از پلاک ثبتی 589 فرعی از 3222 اصلی بخش 12 ثبتی سلماس مبلغ 35.000.000.000 ریال تعیین و اعلام میگردد .*** که مورد فوق در مورخه 1403.10.29 روز شنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000026 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140135920003359308