موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول  اول      در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده 0302669مورخ  26/8/1403  واصله از شعبه دوم اجرای احکام دادگستری شهرستان رشت له  خانم زهرا سادات صفائی  و علیه مرتضی مهرابیان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  6.853.400.000ریال  درحق محکوم له و مبلغ 342.670.000ریال  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 197118 فرعی از 4476  اصلی مفروز ومجزی شده از 3243 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 در سمت شمال طبقه سوم واقع در بخش 07 ناحیه00  تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران. سی متری نیروی هوائی خیابان پنجم  نیروی هوائی کوچه  34-5 پلاک 16 طبقه سوم واحد شمالی باکیفیت  خلاصه وضعیت ثبتی : یک قطعه آپارتمان  نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 197118 فرعی از 4476  اصلی مفروز ومجزی شده از 3243 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 در سمت شمال طبقه سوم واقع در بخش 07 ناحیه00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 88.9 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.8 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین این پارکینگ از پارکینگ شماره 2 حق عبور دارد . محدودیت.ملک بازداشت می باشدشرح بازدید و مشخصات فنی ملک : مجموعه ساختمان در زمینی جنوبی شامل زیرزمین ( پارکینگ وانباری) و 5 طبقه دو واحدی مسکونی احداث گردیده ، نمای ساختمان سنگ و ساختمان دارای انشعاب گاز و آب و برق سه فاز مشترک و دارای آسانسور می باشد و سازه فلزی ، هریک از واحدها دارای انشعاب برق تک فاز مستقل می باشند . قدمت ساختمان در حدود 25 سال . واحد مورد نظر در سمت شمال طبقه سوم واقع گردیده ودارای زیر بنای  88.9 مترمربع شامل دو اتاق خواب ، پذیرائی ، آشپزخانه باز با کابینت ام -دی-اف ، حمام ، سرویس فرنگی و ایرانی می باشد ، کف لمینت ، بدنه رنگ ، سرمایش کولر آبی ،گرمایش پکیج (شوفاژ) و پنجره ها فلزی می باشد.  نظریه کارشناسی : باتوجه به توضیحات ارائه شده در متن گزارش ، موقعیت محلی و مکانی ، نوع مصالح ، میزان زیربنا ، قدمت بنا ، انشعابات ، و با شرایط حال حاضر در صورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده و بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی ، حقوقی ، دوائر دولتی و شهرداری و بدون لحاظ تسهیلات اخذ شده احتمالی و یا بازداشتی های قبلی و با فرض وجود همه تسویه حسابها و مدارک قانونی کامل و قابل انتقال رسمی بدون هیچ گونه منع قانونی و به صورت تخلیه  ارزش شش دانگ ملک موصوف با پلاک ثبتی  به شماره 197118 فرعی از  4476  اصلی قطعه 7 تفکیکی برابر با 67.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و مستاجردارد لذا مقرر گردید میزان6.853.400.000 ریال معادل  0.614  (ششصد و چهارده هزارم )دانگ از شش دانگ    روزشنبه  مورخ 13/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهدنمود.62 مدیرشعبه سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140334920001844890