موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عباس نوری رامشه محکوم علیه: مهدی جمشیدی محکوم علیه محکوم است به پرداخت روزانه پانصد هزار تومان از تاریخ 99/12/15 (موعد تحویل) لغایت تحویل مبیع و پرداخت کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی در حق خواهان و نیم عشر اجرایی صندوق دولت.ضمنا اعلام می‌دارد هزینه دادرسی در خصوص خسارت روزانه در مرحله اجرای احکام مدنی محاسبه و اخذ می‌شود. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود . که با توجه به میزان محکوم به که جمعا عبارت است از 550 میلیون تومان 0/0458 دانگ مشاع از 2/4 دانگ سهم محکوم علیه فروخته میشود . گزارش اصلاحیه با توجه به اینکه خواهان درگزارش قبلی آدرس ملک واشتباها معرفی نمود بود، یکی دیگراز املاک خواهان معرفی کرده بود. در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0202484 ( ابلاغیه شماره 140368100023618856مورخ 1403.04.17) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1) طرفین دعوی: خواهان : عباس نوری رامشه خوانده : مهدی جمشیدی 2) آدرس ملک: تهران، نارمک 46 متری غربی خیابان طاهری(میرفخرایی) خیابان کلامی سرگذشت کوچه بازواری پلاک 3) قرار کارشناسی: کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک تعرفه شده اقدام گردد 4) مشخصات ثبتی ملک: باستناد استعلام اخذ شده از حوزه ثبت ملک بخش 2 نارمک ملک دارای پلاک ثبتی 3 فرعی از 7422 اصلی بنابرابخشنامه استاندارسازی پلاک6 جهت مفروزی اختصاص یافت است میزان مالکیت آقای مهدی جمشیدی 2.4(دو ممیز چهاردهم دانگ)مشاع از ششدانگ از عرصه و اعیان می باشد 5) مشخصات فیزیکی روئیتی : ملک مورد بازدید ششدانگ عرصه و اعیان  یک ساختمان مورد مشارکت می باشد که  مشتمل بر 5 طبقه مسکونی سه واحدی مجموعا 15 واحد می باشد بانضمام طبقه همکف پارکینگ که دارای 14 واحد پارکینگ غیر مزاحم می باشد  ملک فاقد پایان کار و صورت مجلس تفکیکی می باشد سطح مفید طبقات حدود 1200مترمربع می باشد لازم به ذکر است ملک مورد مشارکت از تجمیع چندین پلاک ثبتی می باشد با توجه به استعلام اخذ شده از شهرداری منطقه 8 تهران به شماره 508/21427 مورخ 1403.05.09 ملک مورد نظر به شماره پرونده شهرسازی به شماره 80066529 پس از اخذ پروانه تخریب و نوسازی در تاریخ 1396.07.11 و حین اجرای نازک کاری اقدام به درخواست گواهی عدم خلاف نموده است که به دلیل وقوع تخلفات و عدم پیگیری توسط متقاضی تاکنون منجر به صدور گواهی عدم خلاف و گواهی پایانکار نشده است 6) حدود رسیدگی : این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد 7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک ،قدمت،کاربری، تعداد واحدها ، مساحت ، مشاعی بودن ،موقعیت ملک نسبت به معبر ، فاقد پایانکار بودن بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک موصوف در 5 طبقه مسکونی مجموعاحدود 1200 مترمربع سطع اشغال مفید به مبلغ 720،000،000،000 ریال معادل هفتاد و دو میلیارد تومان تعیین و ارزش 2.4 (دو ممیز چهار دهم ) دانگ مشاع از ششدانگ سهم محکوم علیه به مبلغ 288،000،000،000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین واعلام نظر میگردد.   مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000260 بتاریخ 1403/10/29راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006207220