موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله دوم احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب دادنامه شماره 140047390004503392صادره ازشعبه اول  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی آقای جواد قربان نتاج کبوتر دایی به طرفیت رقیه شعبانیان کلاگروسید شریف هادیان کلاگر که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220507637622مورخ 1403/06/20**موردمزایده عبارت است زمین کشاورزی الف) تشریح وضعیت  قطعه تعرفه شده محدوده شالیزاری تعرفه شده به مساحت 400 متر مربع با مختصات ( UTM: WGS84 39 S 637114 4052847) مطابق نقشه ابرازی، بخشی از یک قطعه زمین به مساحت کل تقریبی 4235 متر مربع(شامل دوقطعه، قطعه شمالی حدود 1070 متر مربع و قطعه جنوبی حدود 3167 متر مربع )  در اراضی شالیزاری شرق روستای کلاگر سرا  پایین آببندان  واقع می باشد . وفق تعرفه انجام شده و مطابق کروکی و تصویر ماهواره ایی پیوست، موقعیت محدوده موصوف واقع در قطعه شمالی با حدود اربعه شمالاً به شالیزاری سیده خورشید هادیان(جعفر جعفرپور) ، شرقاً به دامداری، جنوباً به راه عبور آیشی بین مزارع تعریف شده و باقیمانده شالیزاری هادیان غرباً به باقیمانده شالیزاری هادیان  سپس شالیزاری حمیدی محدود می گردد. برابر اظهارات منبع تامین آب شالیزاری از آبهای سطحی اراضی بالادست و نهر های زراعی بصورت نشتاک  زمین به زمین می باشد . مطابق اظهارات محکوم علیه و تعرفه انجام شده که در تصویر ماهواره ای نیز مشخص گردیده برای محدوده 400 متر مربع موصوف واقع در قطعه شمالی ، راه عبوری به عرض تقریبی 3 متر در ضلع جنوبی و مجاور دیوار ضلع جنوبی دامداری(محدوده قطعه جنوبی ) پیش بینی گردیده است . توضیح اینکه محدوده 400 متر مربع از مابقی ملک در طبیعت بصورت مفروز شده نمی باشد ضمن اینکه راه عبور مورد نظر نیز بصورت کلی تعریف گردیده ولی درطبیعت پیاده سازی نشده است.(بعبارتی راه دسترسی پیش بینی شده بصورت عبور آیشی و یا عبور از داخل زمین برای دسترسی به زمین مجاور می باشد) وفق بررسی های انجام شده و تطابق نقشه ثبتی منطقه با موقعیت ملک تعرفه شده حکایت از وقوع ملک در محدوده پلاک ثبتی 150 فرعی از 15 اصلی دارد . وفق مستندات ضم پرونده و صلح نامه مورخ 10 / 12 / 1392 ؛ قطعه نهم به مساحت 2000 متر مربع بنام آقای سید شریف هادیان منظور شده است . ضمن اینکه مطابق نامه اداره ثبت شهرستان فریدونکنار ،  پاسخ استعلام مضبوط در پرونده قدرالسهم آقای سید شریف هادیان از پلاک 150 فرعی از 15 اصلی به میزان دو سهم مشاع از سیزده سهم پلاک مذکور به مساحت کل 17600 متر مربع اعلام گردیده است بر اساس مندرجات همین نامه، ملک موصوف بازداشت گردیده است. توضیح اینکه برابر بررسی های انجام شده و مندرجات گزارش کارشناسی مورخ 6 / 6 / 1402 (صدرالذکر) در حال حاضر متصرفی سید شریف هادیان مجموعه دامداری و حدود 4235 مترمربع شالیزاری بشرح فوق می باشد. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با لحاظ موقعیت مکانی ، مساحت و قواره هندسی ، منبع تامین آب و دسترسی به برق کشاورزی ، راه دسترسی و فاصله از بافت مسکونی روستا و نظر به معاملات انجام شده در منطقه، ارزش هر متر مربع از شالیزاری موصوف بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی در نقل و انتقالات، به مبلغ 5،800،000 ریال و ارزش کل میزان توقیف شده به مساحت 400 متر مربع بصورت مشاعی به مبلغ 2،320،000،000 ریال تعیین گردید. که در روزیکشنبه مورخ 1403/10/30ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140047920001932967