موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم)   در خصوص پرونده اجرائی0300033 محکوم علیه  آقای شایان شیروانی فرزند منصور  به پرداخت مبلغ 1040000000 ریال بابت اصل طلب در حق محکوم له  آقای سینا جعفری نیستانی فرزند مجید  و مبلغ 52000000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم  گردید و به دلیل عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه فوق  خانم خدیجه رمضانیان چایجان(مادر محکوم علیه) ملک خویش واقع در  نعمت آباد  خیابان کوهپایه  کوچه رمضانیان  پلاک 17  کدپستی 4684474268  را تعرفه  که پس از توقیف آن  توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که: ملک تعرفه شده  شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی 474 فرعی از 57 اصلی قطعه 869 تفکیکی بخش 3 حوزه ثبت ملک تنکابن بمساحت 8064 مترمربع مشتمل بر بنای احداثی بنام خدیجه رمضانیان چایجان بعنوان مالک ثالث (مادر محکوم علیه) بمیزان مالکیت 339سهم مشاع از 8064 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به شماره سند چاپی 149206 سری ب سال 95 سند مالکیت ثبت و صادر گردیده است .   لازم به توضیح است طبق مفاد مندرج در سند مالکیت مقدار 135 سهم مشاع از 339 سهم مشاع از 8064 سهم ششدانگ عرصه و اعیان طبق سند انتقال قطعی شماره 12493 مورخ 28. 05. 1396 دفترخانه اسناد رسمی 256 تنکابن به آقای محمد علی خوش حال دلیجانی منتقل گردیده است .    2- در حال حاضر مادر محکوم علیه خانم خدیجه رمضانیان چایجان در بنای مسکونی موجود در پلاک مذکور سکونت دارد و باقیمانده سهم مشاع مادر محکوم علیه معادل 204 سهم می باشد.   3- مشخصات اعیانی : شامل یک واحد مسکونی ویلایی قدیمی بمساحت حدود 80 مترمربع با قدمت ساخت حدود 20 سال با مصالح بنایی دارای دو خواب با سرویس بهداشتی و هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت MDF و پنجره های آلومینیومی معمولی و درب های چوبی با شیروانی از ایرانیت با زیرسازی آهن ، نمای سیمانی و سنگ آنتیک ، دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد.   لازم به توضیح است در داخل ملک مذکور جنب بنای قدیمی یادشده یک بنای کوچک نیمه ساخت در مرحله اسکلت با دیوار بلوکی در حال ساخت می باشد . محدوده ملک یادشده با دیوار بلوکی محصور می باشد.   ب) ارزیابی ملک :   با توجه به موقعیت مکانی و شکل هندسی و میزان مساحت و نوع کاربری و قدمت و کیفیت ساخت بنای قدیمی و سایر امتیازات متعلقه و راه دسترسی به ملک با در نظر گرفتن قرب و جوار و سایر مولفه های موثر در قیمت در شرایط فعلی بازار ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش ملک معرفی شده بشرح ذیل برآورد و اعلام می گردد.   1) ارزش ریالی 339 سهم مشاع از 8064 سهم ششدانگ عرصه و اعیان برابر است با:   000.000. 700. 28 ریال .   2) ارزش ریالی 204 سهم باقیمانده مشاع از 8064 سهم ششدانگ عرصه و اعیان برابر است با :   000. 000.270. 17 ریال       این اجرا در نظردارد13.11 سهم از204 سهم از8064  سهم   عرصه و اعیان مال غیرمنقول فوق را به قیمت پایه 1092517340 ریال از طریق مزایده حضوری روزیکشنبه مورخه 1403/10/30 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-آرزو منصوری

شماره پرونده: 140247920003049285