موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره        0206034    حسب درخواست خواهان یونس یافتیان  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  3747/29 موضوع دادنامه به شماره شعبه152 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم له: آقای یونس یافتیان محکوم علیهم: آقایان مهدیار مازیار حسین یعقوب و خانم ها سکینه معصومه ونرگس همگی یافتیان و خانم میترا عباسی نشانی ملک: تهران سرآسیاب دولاب، خیابان شهید محسن شهرابی فراهانی بن بست حسین حاج میرزا محمد پلاک 10. روگرفت یک جلد سند مالکیت دفترچه به شماره چاپی 516587 ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 29 فرعی از 3747 اصلی بخش 7 تهران به مساحت 61.60 مترمربع مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت به نام آقای عباسعلی یافتیان ثبت و صادر گردیده است.   در معیت محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان در 2.5 طبقه بر روی زیرزمین با اسکلت نیمه فلزی نما سنگ و بیش از 30 سال ساخت با موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. زیرزمین با پوشش کف موزاییک و دیوارها سیمان حدود 10 مترمربع و درب فلزی که به صورت انباری مورد استفاده قرار گرفته است. طبقه همکف شامل یک اتاق و آشپزخانه و هال با پوشش کف موزاییک و دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر سرامیک و بقیه رنگ درب ها چوبی و پنجره ها فلزی آشپزخانه بسته با کابینت فلزی حمام و سرویس فرنگی (واقع در راهرو) و یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط قرار دارد. طبقه اول دارای دو اتاق تودرتو با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. نیم طبقه دوم شامل یک اتاق با پوشش کف موزاییک دیوارها رنگ درب و پنجره فلزی بوده و یک چشمه سرویس بهداشتی در پشت بام قرار دارد. ساختمان مورد تعرفه دارای انشعابات آب برق و گاز هر کدام یک کنتور می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و روکش موکت دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد. یک باب انباری در زیرپله طبقه همکف نیز قرار دارد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان می باشد. در زمان بازدید ملک فاقد بهره برداری و سکونت مشاهده گردید. مطابق استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف در پهنه بافت ناپایدار و فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد ولیکن عرض کوچه 6 متر ذکر شده که درنتیجه ملک مذکور از ضلع شمالی مجاور به گذر دارای عقب نشینی آتی است.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش  پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 46.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می‌گردد.  .که مقرر شد روزمزایده      1403/11/10چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920003651085