موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب پرونده کلاسه 0301947 ج و دادنامه صادره از شعبه228دادگاه عمومی تهران خواهان احمد یاری  و علیه  سعید اعتمادی صومعه علیانی   دایر بر مطالبه وجه شعبه 228 به مبلغ 7/600/000/000 ریال و مبلغ 380/000/000 ریال نیم عشر دولتی  در راستای ماده 51 که محکوم له   بابت محکوم به 7/600/000/000 ریال  محکوم به ومبلغ 380/000/000 نیم عشر دولتی به پلاک ثبتی26421 فرعی از1 فرعی از اصلی واقع دربخش12تهران و به شرح دادنامه شماره140368390001475539 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00الی 11صبح مورخه1403/11/10  ازقیمت پایه مزایده99/600/000/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده به آدرس تهران  میدان فتح بزرگراه آیت الله سعیدی  خیابان 45 متری زرند مابین خیابان گزل خو و طالقانی  مجتمع تجاری ولیعصر  زیرزمین اول  واحد 1 مراجعه  بازدید و بررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. طبق تصویرنامه سند مالکیت به شماره چاپی 420507-ه/98  عبارتست از عرصه واعیان یک باب واحدتجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 26421 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 14507 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 35.81 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن  مالک سعید اعتمادی به میزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان طبق تصویر نامه شماره 140385601078019390 مورخ 1403.06.20 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 26421 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 2 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سندمالکیت قید گردیده است ملک اصلی واقع در شمال بلوار 45 متری زرند بوده بنای موجود پاساژ دارای 3 طبقه شامل دوطبقه زیرزمین و یک طبقه بالای آن بوده ، زیرزمین دوم مورداستفاده پارکینگ وانباری زیرزمین اول وهمکف واحد های تجاری  پوشش کف و دیوار راهروهای زیرزمین اول وهمکف سنگ میباشد مغازه معرفی شده در سمت جنوبغربی زیرزمین اول جنب راه پله قرارداشته به شماره واحد یک ، دارای دو تراز همکف و اول بالکنی که گسترش داده شده وهم مساحت همکف میباشد دسترسی به تراز بالا از طریق بالابر برقی ، پوشش کف همکف سنگ و دیوارها ترکیب کاشی و MDF ، ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب حدود 2.26 متر ، ابعاد داخلی محدوده محصور مغازه حدود 5.10 * 3.54 متر ، ارتفاع کف تا زیرسقف طبقه بالا حدود 1.72 متر  پوشش کف MDF ودیوارها ترکیب کاشی واندودگچ ورنگ  سینک ظرفشویی در جنوبشرقی ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرگازی ، انشعاب آب وگاز مشترک و برق اختصاصی میباشد  بنا به اظهار محکوم علیه بخشی از فضای راهرو و زیرپله دسترسی به طبقه همکف خارج از محدوده محصور مغازه متعلق به ایشان بوده وجزو سند میباشد.  فاقد پارکینگ وانباری میباشد با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده و ابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، نقشه ، شرایط زمانی و مکانی ، نوع فعالیت ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی معرفی شده با شرایط مذکور مبلغ  99،600،000،000 نود ونه میلیارد و ششصد میلیون ریال  که معادل محکوم به ونیم عشر دولتی به میزان 7/600/000/000 محکوم به ومبلغ 380/000/000 نیم عشر دولتی  برآورد و پیشنهاد میگردد. درخشانی - دادورزشعبه 228                                                                   

شماره پرونده: 140368920000854651