موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    983780  فی مابین خواهان آقای محمد علی صفری    به طرفیت خوانده حسن طالبی      به خواسته 22/582/950/000 ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  4/5 دانگ به تقریب پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ملک به شماره پلاک ثبتی 82754 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 511184 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 ، سمت شمال شرقی طبقه اول ، بخش 7 ثبتی تهران ، حوزه ثبت ملک خاوران تهران ، به صورت یک دستگاه آپارتمان به مساحت 74/30 مترمربع ، واقع در تهران  ، محله افسریه ، خیابان برادران فخارنیا (15 متری دوم) ، خیابان شهید محمد حسن افشاری (23) ، پلاک 90 منصوب در محل ، در مورخ 1403/10/1  و 1403/10/3 و با توجه به مدارک و گزارشات موجود در پرونده و موقعیت محلی ملک  و اظهارات اشخاص و شرایط حاکم بر بازار و تحقیق از مطلعین محل و صاحبان مشاغل مسکن و پرس و جوی  محلی و قدمت بنا و کیفیت ساخت و وضعیت ملک و سایر عوامل تاثیر گذار برآن ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارائه  می گردد : *- طبق مدارک و گزارشات و تصویر سند ثبتی موجود در پرونده ، ملک فوق به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره  پلاک ثبتی 82754 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 511184 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 ، سمت شمال شرقی طبقه اول ، بخش 7 ثبتی تهران ، حوزه ثبت ملک خاوران تهران ، به مساحت 74/30 مترمربع بوده که مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر به نام خانم شهربانو مختاری بوده و فاقد انباری سندی  و دارای پارکینگ سندی به مساحت 10/80 مترمربع می باشد.  پلاک ثبتی فوق ، به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول سمت شمال شرقی  یک مجتمع مسکونی 5  طبقه و  8 واحدی قرار دارد که شامل همکف به صورت پارکینگ و 4 طبقه مسکونی روی همکف و هر طبقه 2 واحدی می باشد . نوع اسکلت آن به صورت فلزی و نمای سنگ سفید بوده  و فاقد آسانسور و دارای یک راه پله می باشد . آپارتمان مورد نظر دارای یک اتاق خواب بوده و دارای پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه از کاغذ دیواری می باشد و دارای کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و امتیازات آب مشترک و گاز مشترک و برق مجزا بوده و دارای بالکن و پارکینگ می باشد .نوع سیستم گرمایش آن پکیج و نوع سیستم سرمایش آن کولرآبی  می باشد . قدمت بنای ساختمان بالای 20 سال می باشد *- ارزش ریالی قیمت عادله روز ،پایه  "شش دانگ " پلاک ثبتی  82754 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 511184 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 ، سمت شمال شرقی طبقه اول ، بخش 7  ثبتی تهران ، حوزه ثبت ملک خاوران تهران ، به مساحت 74/30 مترمربع ، به تاریخ ارسال گزارش و با در نظر گرفتن شرایط اعلام شده در بالا ،   مبلغ  33/000/000/000ریال ( سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ) اعلام  می گردد . مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/11/10 چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 9609980231500718