موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 65 صادره از شعبه  9 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0300409 دعوی مهدیه مغانی قهرمانلو به طرفیت فریبرز محمدتقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 520 سکه تمام بهار آزادی بابت کل محکوم به و  نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له دو سهم مشاع از 8 سهم از پلاک ثبتی 14831/162  توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک:فریبرز محمدتقی 2- محل وقوع ملک:بلوار هفت‌تیر، خیابان زکریا رازی، کوچه شهید نوابی، پلاک 39 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک:   بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0300409، در خصوص دعوی خانم مهدیه مغانی قهرمانلو به طرفیت آقای فریبرز محمدتقی مبنی بر مطالبه مهریه و تأمین خواسته و قرار کارشناسی ارزیابی دو سهم مشاع از هشت سهم پلاک ثبتی 14831/162، اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه پس از مطالعه پرونده  و دریافت و مطالعه مدارک موجود در پرونده و شهرداری، به دلیل ممانعت مالک از اجرای قرار و بازدید از ملک، مرتبه دوم با هماهنگی آن اجرا و همراه با مأمور کلانتری 11 مرکزی کرج از محل وقوع ملک واقع در بلوار هفت‌تیر، خیابان زکریا رازی، کوچه شهید نوابی، پلاک 39 بازدید، معاینه و تحقیق محلی به عمل آمد و نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد: قرار کارشناسی: ارزیابی دو سهم مشاع از هشت سهم پلاک ثبتی 162/14831 الف-توصیف کلی ملک: طبق استعلام ثبتی صورت گرفته و بازدید و معاینه محل ملک تعرفه شده عبارت است از عرصه و اعیان ساختمان به پلک ثبتی چهارده هزار و هشتصد و سی‌ویک فرعی از صدو شصت‌ودو اصلی مفروز و مجزی شده از هشت هزار و هفتادوسه فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت دویست و پنجاه‌وهفت متر و هشتادونه دسیمترمربع با موقعیت شمالی نسبت به معبر که آقای فریبرز محمدتقی مالک دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان آن می‌باشد و حدود اربعه و مشخصات آن به حکایت تصویر سند مالکیت موجود در پرونده شهرداری عبارت است از: شمالاً: در دو قسمت اول دیواریست به طول 5 متر به دیوار باغ دانشکده کشاورزی و دوم دیواریست به طول 7/4 متر به باغ دانشکده کشاورزی. شرقاً: دیواربه‌دیوار به طول 21/20 متر به خانه آقای مرادی. جنوباً: درب و دیوار به طول 11/9 متر به خیابان به عرض نه و پنج‌دهم متر. غرباً: دیواربه‌دیوار به طول 22/20 متر به خانه آقای سلیمانی. مطابق تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 2/40/21262 مورخ 90/07/23 صادره توسط مدیر منطقه دو شهرداری کرج که در پرونده شهرداری موجود می باشد، ملک دارای یک واحد مسکونی در طبقه همکف به مساحت 136 مترمربع و یک باب انباری در زیرزمین به مساحت 24 مترمربع می‌باشد (که امکان بازدید از آن برای اینجانب فراهم نگردید). در ملاحظات پایانکار صادره سال 1390 ملک ذکرشده است" پلاک دارای 14/87 مترمربع اصلاحی می‌باشد که می‌بایست به اطلاع خریدار برسد و رعایت اصلاحی هنگام تجدید بنا الزامی است." ساختمان دارای اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، نمای سنگ، درب ضد سرقت، پنجره‌های فلزی، کف موزائیک، دیوارها و سقف سفیدکاری و دیوار آشپزخانه کاشی‌کاری شده و دارای کابینت‌های فلزی می‌باشد. ساختمان دارای کنتور آب، برق و گاز شهری می‌باشد. گرمایش ساختمان به‌وسیله بخاری و سرمایش آن به‌وسیله کولرآبی تأمین می‌گردد. ب-نظریه کارشناسی: با ملاحظه موارد مطروحه، موقعیت محلی ملک، ابعاد و مساحت عرصه، کیفیت مصالح مصرفی و قدمت اعیانی ها، عرض معبر و سلسله مراتب دسترسی به امکانات شهری، وضعیت همجواری ها، وضعیت معاملات بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در قضیه، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی فوق الاشاره به‌شرط عدم تعهد و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نبود مانع در انتقال سند آن به خریدار در صورت عرضه آن به‌صورت شش‌دانگ به مبلغ 142/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش دو سهم مشاع از هشت سهم پلاک 162/14831 در مقطع زمانی  کارشناسی به مبلغ 28/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان تقویم و اعلام می‌گردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:28/500/000/000 ریال بنابراین مقررگردید 2 سهم مشاع از 8 سهم پلاک ثبتی 162/14831  در  مورخه 1403/10/29 ازساعت  8  الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 8909982610901071