موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0305220  فی مابین خواهان آقای مصطفی احمدی ملایری    به طرفیت خوانده رضا سویزی      به خواسته  مطالبه طلب به میزان 12/872/000/000 ریال و نیم عشر  و ...  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد آقای مصطفی احمدی ملایری به طرفیت آقای رضا سویزی مبنی بر تامین خواسته و مطالبه وجه بابت ... پیرامون پلاک ثبتی شماره فرعی 233669  از اصلی 4476  قطعه 7 تفکیکی واقع در تهران، بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به آدرس: شهر تهران، محله صاحب الزمان، کوچه نخستین، کوچه شهید جواد رودبارانی، پلاک 23 ، طبقه چهارم غربی واحد شماره 8 وفق تصویر ابرازی نامه حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به عنوان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به شماره 140385601043017053 مورخ 30 / 05/ 1403 اعلام نموده: بازگشت به نامه شماره 140368990027107085 مورخ  30/ 05 /1403  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 233669  فرعی از 4476  اصلی بخش 7 ناحیه 00 واقع در طبقه چهار  به مساحت 88.35  مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801043001985 مالک آقای رضا سویزی مالک بیست سهم مشاع از 130 سهم عرصه و اعیان با حفظ منافع مادام العمر مصالح ( محمد سویزی) برای وی و سایر شرایط مندرج در سند صلح دارای سند مالکیت اصلی با شماره 535136 سری ه سال 99 د ر دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین : محدودیت آقای رضا سویزی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره  140368990020771951 مورخ 30 / 04/ 1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به برای رضا سویزی بازداشت می باشد. تصویر ابرازی سند به شماره 535136 ه / 1399 مورخ 29 /09 / 1400 عبارت است از : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 233669 فرعی از 4476 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 229329 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 88.35  مترمربع واقع در سمت غربی طبقه 4 که1.15 مترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ  مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.50 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین امه اجرایی آن با حدود مندرج در سند و عرصه ملک زمین طلق پلاک 229329 فرعی از اصلی 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت 308 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139920401043000370 مورخ 27 / 05 /1399 اجرای مقررات شده است. متن شر با حفظ منافع مادام العمر مصالح ( محمد سویزی) برای وی و سایر شرایط مندرج در سند صلح و بیست سهم از 130 سهم عرصه و اعیان تحت مالکیت آقای رضا سویزی می باشد. - ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 140036583 مورخ 26/ 01/ 1398 و مشتمل بر 6 طبقه روی زمین می باشد. گواهی پایانکار به مورخ 13 / 05/ 1399 توسط شهرداری منطقه 14 صادر شده است. - گواهی فوت مورخ 29 / 01 / 1403 متعلق به آقای محمد سویزی    ملک مورد بازدید  در شمال گذر و دارای قدمتی در حدود 4 سال و با نمای سنگ بود. ملک شامل 5 طبقه مسکونی برروی همکف مشاعی  پارکینگ قرار داشت. در هر طبقه 2 تعداد واحد و در مجموع 10 واحد مسکونی می باشد. دارای درب پارکینگ ریموت دار بود.  پوشش کف و بدنه پارکینگ سنگ می باشد. پوشش کف راهرو ها سنگ و بدنه سنگ می باشد.  پوشش بدنه راه پله سنگ و دارای نرده استیل است. ملک دارای آسانسور می باشد.  ملک دارای انشعابات گاز و برق اختصاصی و آب مشترک می باشد. وفق طرح تفصیلی شهر تهران ملک در زیرپهنه R122 قرار گرفته است.        ملک دارای پذیرایی، دو اتاق خواب، حمام، سرویس بهداشتی، آشپزخانه و بالکن می باشد. پوشش کف پذیرایی و  اتاق خواب سرامیک و پوشش بدنه آن اندود گچ و رنگ بود. پوشش کف آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و بدنه کاشی بود. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است. حمام دارای توالت فرنگی است. درب ورودی واحد چوبی ضد سرقت با حفاظ فلزی و درب ورودی به بالکن از نوع پی وی سی با شیشه دوجداره است. درب های داخلی واحد چوبی است. پنجره ها از نوع پی وی سی دو جداره است.  سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر است. دارای آیفون تصویری است.                                                         با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، امکانات، مشاعات و مشترکات، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و به شرط تخلیه و فک رهن به ششدانگ پایه  ملک موصوف کلا به مبلغ  80.000.000.000   ریال معادل هشت میلیارد تومان می باشد و ارزش بیست سهم مشاع از صد و سی سهم عرصه و اعیان  ملک  به مبلغ 12.310.000.000 ریال است. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/11/07 یکشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140368920002609224