موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال مال منقول و غیرمنقول( فروش مال مشاعی )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0204112 به موجب دادنامه شماره  140247390004791539  - 1402/06/04  شعبه  5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است مال غیرمنقول با مشخصات اراضی کشاورزی (شالیزاری) روستای ماچک پشت خارج از بافت روستا برابر کپی مبایعه نامه مورخ 9-6-1391 ابرازی محکوم علیه از مجموع 3000 متر مربع ملک مشاعی موصوف 2500 متر مربع سهم آقای محمد ایوبی (محکوم له) و 500 متر مربع سهم خانم فرشته جعفری ماچک پشتی (محکوم علیه) می باشد   ملک مورد تعرفه طرفین با مختصات ( UTM)  4045851، 675854  s39 به مساحت حدود 3000 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل : شمالاً : شالیزاری اقای محمد برزگر                        جنوباً: شالیزاری آقای محمد گلستانی شرقاً: وصل به زهکش                                     غرباً: وصل به جاده بین مزارع ملک مورد نظر واقع در اراضی کشاورزی (شالیزاری) روستای ماچک پشت خارج از بافت روستا برابر کپی مبایعه نامه مورخ 9-6-1391 ابرازی محکوم علیه از مجموع 3000 متر مربع ملک مشاعی موصوف 2500 متر مربع سهم آقای محمد ایوبی (محکوم له) و 500 متر مربع سهم خانم فرشته جعفری ماچک پشتی (محکوم علیه) می باشد. در روز بازدید محدوده اطراف آن توسط چند ردیف دیوار با پی بلوکی به عرض حدود 60-40 سانتی متر به ارتفاع تقریبی 70-50 سانتی متر محصور، در پهنه آن حدود 700 متر مربع فوندانسیون و پی بتنی اجراء گردید که در روز بازدید و تاز مان انشای گزارش مستندی مبنی بر کاربری ملک از سوی طرفین به هیات ارایه نگردید. عرصه فوق دارای دسترسی به راه عبور و تاسیسات برق را داشته و فاقد چاه آب و برق بوده است. سپس با برداشت مختصات ( UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب ( GPS دستی با خطای متعارف) اقدام که برابر تصویر گوگل ارث پیوست مساحت آن 3000 متر مربع محاسبه گردید. نظریه کارشناسی با توجه به استماع اظهارات و مستندات ابرازی و محتویات پرونده بازدید و معاینه محل انجام شده حسب دستور ریاست محترم پس از بررسیهای لازم موارد به شرح ذیل به استحضار می رسد. در ارزیابی ملک موصوف موقعیت ملک، کاربری آن، میزان مساحت، ابعاد ، قواره هندسی، نوع خاک و حاصلخیزی آن، مشاعی بودن عرصه، عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی و لحاظ سایر عوامل تاثیرگذار دیگر در ارزیابی در سطح 3000مترمربع از قرار هرمترمربع به ارزش 6/000/000 ریال که ارزش کل زمین شالیزاری مشاعی به  مبلغ 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان  ارزیابی گردیده است،  وفق دادنامه 2500 مترمربع از زمین  متعلق به آقای محمدایوبی( محکوم له) و 500 مترمربع  متعلق به خانم فرشته جعفری( محکوم علیه)  می باشد  که کل ملک مشاعی به  فروش گذاشته می شود مقرر گردید مال مشاع در تاریخ  1403/11/07  رأس ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبة اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری     

شماره پرونده: 140247920001005724