موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت پنجم. در پرونده کلاسه 0300252  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، حکم به فروش ماترک مرحوم علی اکبر امیریان صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. موارد مزایده عبارتند از . 1. زمین  واقع در جنب ابندان روستای ازاربن سفلی .کوچه پردیس. ملک تعرفه شده قطعه زمینی است به مساحت 1284 مترمربع که در خیابان پردیس و  در حد جنوبی ابندان روستای ازاربن واقع گردیده است . حدود اربعه این قطعه زمین عبارت است از شمالا به حریم ابندان شرقا به دیوار خانه مسکونی ابراهیم امیریان جنوبا به کوچه پردیس و غربا به حریم نهر عمومی و در ورای آن به ملک علی اسماعیلی زاده متصل می باشد . باستناد پاسخ استعلام بعمل آمده از امور منابع آب شهرستانهای رودسر واملش که طی نامه شماره 36691.909.03.24 مورخ 03.09.1403 واصل گردیده است ملک مذکور در حریم کمی ابندان واقع شده و حریم آن به میزان 8 متر از منتهی الیه بستر در تراز افقی تعیین گردیده است . ضمنا حریم نهر واقع در حد غربی ملک مذکور نیز به میزان یک متر از دیواره بلند نهر از هر طرف تعیین گردیده است .همچنین در خصوص کاربری ملک مذکور نیز از اداره بنیاد مسکن شهرستان استعلام بعمل آمد که پاسخ آن طی نامه شماره 1715.12 مورخ 13.09.1403 واصل گردید. بر این اساس اداره بنیاد مسکن ملک مذکور به مساحت 1284 مترمربع را در محدوده طرح هادی مصوب اعلام داشته و بدین ترتیب 324.17 مترمربع را دارای کاربری مسکونی و  959.83 مترمربع با کاربری باغی اعلام کرده است .بر همین اساس ارزش ملک تعرفه شده با کاربری مختلط با توجه به موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و قرار گرفتن در حریم استخر و نهر با در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیرگذار بر قیمت و ارزش املاک مجاور قیمت پایه هر متر مربع از ملک مذکور به مبلغ 18.000.000 وجمعا به مبلغ 23.112.000.000 ریال ارزیابی وبرآورد گردید.   2. باغ چای واقع در خیابان ولی عصر :   ملک تعرفه شده یک قطعه زمین باغ چای اباد و دائر با شیب ملایم به مساحت 1521 مترمربع واقع در خیابان ولی عصر .عج. روستای ازاربن که حدود اربعه آن عبارت است از شمالا به خیابان شرقا به ملک ابراهیم و یوسف جملگی امیریان جنوبا به زمین ابراهیم امیریان و غربا به باغ چای اسماعیل امیریان و خانه مسکونی علی سلیقه متصل ومحدود می باشد . همچنین در خصوص کاربری ملک مذکور نیز که از اداره بنیاد مسکن شهرستان استعلام بعمل آمد که پاسخ آن طی نامه شماره 1715.12 مورخ 13.09.1403 واصل گردیده اداره بنیاد مسکن ملک مذکور به مساحت 1521 مترمربع را در محدوده طرح هادی مصوب و بدین ترتیب 554.08 مترمربع را با کاربری مسکونی ومیزان 882.55 مترمربع را با کاربری باغی .ومابقی به مساحت 84.37 مترمربع را در حریم جاده 15 متری اعلام داشته است. قیمت پایه ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی ملک تعرفه شده قرار گرفتن در موقعیت خیابان و با درنظر گرفتن کاربری آن و ارزش املاک مجاور به صورت میانگین  بازای هر متر مربع به مبلغ 14.000.000 ریال وجمعا به مبلغ 21.294.000.000 ریال ارزیابی وبرآورد گردید.   3. شالیزار مکانیزه .   ملک تعرفه شده یک قطعه زمین شالیزار به مساحت حدود 1800مترمربع که در محدوده اراضی تجهیز شده.مکانیزه .روستای ازاربن و در مختصات جغرافیایی 435797 و4101073 واقع شده است و حدود اربعه آن عبارت است از شمالا به زمین رضا علی محمدی شرقا به جاده بین مزارع و جنوبا به شالیزار حسن علیمحمدی و از سمت غرب نیز به زهکش محدود ومتصل می باشد . ارزش ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی محل استقرار ملک با دسترسی به جاده و کانال ابیاری وزهکشی وبا در نظر گرفتن کیفیت خاک و سایر عوامل تاثیرگذار بر قیمت به ازای هر مترمربع به مبلغ 2300000 ریال و جمعا به مبلغ 4.140.000.000 ریال تعیین گردید.    که مقرراست در روز دو شنبه مورخ 1403.11.15از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.    حسین قربانی.  مدیردفترشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  

شماره پرونده: 140134920001570625